淮安恒實易興產業基地（EPC）工程
工程總承包招標公告
本招標項目淮安恒實易興產業基地已由淮安清江浦區行政審批局 以淮安恒實易興產業基地 清行審備〔2024〕219號 批準建設，項目業主為淮安智創產業投資有限公司 ，建設資金來自國有自籌（資金來源），項目出資比例為100% 。項目已具備招標條件，現對該項目淮安恒實易興產業基地（EPC）工程 （標段）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.1項目概況：
2.1.1建設地點：淮安市清江浦經濟開發區祥泰路16號。
2.1.2建設規模：本項目占地約110.9畝，總用地面積約73937m 2 ，目前已建成4棟標準化廠房，建筑面積約13728m 2 。擬繼續建設標準化廠房，并同步配套建設配電房、門衛、消防用房、消防水池、圍墻及大門、道路、室外綜合管網、照明、監控、弱電、供配電等附屬設施，總建筑面積約97402.29m 2 。
2.1.3合同估算價：27933.66萬元，其中施工費：27835.66萬元，設計費98萬元。
2.1.4工期要求：總工期要求：390日歷天（其中設計工期：30日歷天，施工工期：360日歷天）。其中，設計開工日期：以中標通知書發出之日起開始計算；施工開工日期：具體開工時間以監理人下發的開工令為準。
2.1.5 其他:質量要求:
1.設計質量標準:符合國家、江蘇省、行業相關規范、標準及發包人要求，符合《建筑工程設計文件編制深度規定》中相應設計階段的編制深度。確保通過相關部門的審批。
2.施工質量標準：（1）施工質量標準：合格。其中，綠化包成活養護；（2）物資采購要求的質量標準：工程所有物資（設施、材料設備、構配件含裝配式部件等）產品質量須符合相關標準規范的要求，合格率達到100%）；
2.2招標范圍：
2.2.1設計范圍
（1）根據本項目核準備案、招標文件等確定的建設規模、工程內容、運行等要求完成項目紅線范圍內全部設計工作（含初步設計及概算、施工圖設計、各專項設計以及測繪控制點交接），包括不限于包括但不限于：①廠房以及配套用房各建筑單體的初步設計(含設計概算)、施工圖設計，包括不限于建筑、結構、給排水、電氣、消防、暖通等專業；②園區室外附屬配套工程（含與已建1#、2#、3#、4#廠房的水電接駁）設計，包括不限于紅線范圍內的室外道路、圍墻及大門、景觀綠化、綜合管網、供配電、照明、智能化、機動車與非機動車停車棚（含充電樁）等項目設計；③專項設計包含綠建、防水、裝配式、保溫、裝飾裝修、地基與基礎工程、基坑支護、消防等。
（2）中標單位應在功能、細節、深度以及符合規范等環節滿足要求，并根據招標人要求，完成初步設計及概算、施工圖設計，配合前期報建，方案通過相關規劃主管部門審查；
（3）消防設計文件審查辦理，報批報建報審的圖紙審查（施工圖審查費由發包人承擔），需配合加蓋相關出圖章；
（4）在施工過程中，配合甲方進行技術交底及相關施工配合等工作以及在工程實施過程中各種變更均屬本設計范圍；
（5）配合甲方進行各項驗收工作；
（6）完成項目規劃紅線點放線以及外圍控制點放線釘樁（含施工前現場交點工作），并出具試放線定位報告；
2.2.2施工范圍：
（1）包括經審核通過后的淮安恒實易興產業基地工程的全部施工圖內容的施工及綠化養護（包成活養護），包括但不限于各單體建筑的土建工程（土石方工程、地基與基礎工程、基坑支護與降水工程、砌筑工程、鋼筋工程、混凝土工程、金屬結構工程、屋面及防水工程、保溫隔熱防腐工程等）、裝飾工程（樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆涂料裱糊工程等）、安裝工程（電氣及設備工程、智能化工程、消防工程、給排水工程、暖通工程、電梯、風機、泵等機械設備安裝工程）、室外附屬配套（配電室、景觀鋪裝、小品構造、綠化種植、綠化澆灌、圍墻、道路、綜合管網、亮化照明、標識標線、機動車與非機動車停車棚（含充電樁）、門禁停車系統以及供配電等）和發包人提供的技術文件等資料所涵蓋的所有內容；
（2）包含貨物與材料采購及管理，根據招標人批準的施工圖設計及貨物、材料清單，完成本項目所有貨物、材料的采購及相關工作。包括但不限于本項目建設所需要的一切與項目相關的所有材料、設備及工器具購置等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、相關各類技術培訓服務、質保期的維修保養等全部內容），承包人必須執行現行技術規范標準，向發包人提供合格產品；
（3）其他為完成本合同及實現工程的預期目的，所應完成的相關工作（如因施工需要，可能占用、損壞的農業用地、城市道路、綠化等相關發生的費用），包括合同中雖未提及但經合理推斷將對工程的穩定、完整或安全、可靠及有效運行所必需的全部工作，招標人保留根據實際情況調整發包范圍的權利，若出現內容調整減少，施工費用按合同約定的計算方式進行計算，且不因取消部分對保留下來的內容進行價格補償，其中設計費按減少內容對應造價占總造價比例進行調整。
（4）本項目紅線內正式用水、電、氣、通訊、道路等與紅線外市政基礎設施的接駁，應當接駁至現有市政配套水、電、氣、通訊等接駁點，確保其有效運行，并協助發包人辦理上述各項工作的手續；
（5）負責項目實施階段全過程建設管理（含質量保修階段），直至工程竣工驗收、項目移交的“交鑰匙”工程總承包，完成并配合相關部門預、結（決）算審計等工作。
（6）其他：現有場地有原先項目建設遺留的部分基礎由承包人負責拆除，拆除的殘值歸承包人所有，承包人自行探勘現場，并對殘值進行報價（詳見報價表）。所報價格應為拆除處置后的殘值凈值。殘值凈值是指扣除拆除工程費（包括為拆除所發生的直接工程費以及安全文明施工等措施間接費以及一系列工程其他費用）、城管部門碴土費、垃圾運輸及處置費（垃圾運輸處置應符合垃圾清運及處置應符合淮安市人民代表大會常務委員會于2022年10月10日發布的《淮安市建筑垃圾管理條例》第二章第九條、第十條、第十二條至第十五條以及相關主管部門管理規定）、可能發生的延遲交接時間因素導致的市場價波動、發生的工程量誤差風險等以及為完成本次拆除工作可能發生其他一切費用后的凈值。
2.2.3物資采購范圍
工程建設所需要的所有材料、預制構件、設備等采購。招標范圍最終以招標人簽字認可的施工圖及工程量清單所包含范圍為準，招標人可保留根據實際情況進行調整的權利。
3.1申請人應具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質，且同時具備建筑工程施工總承包二級以上（含）施工資質，并取得安全生產許可證；并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
3.2投標人擬派總承包項目經理應當具有國家一級注冊建筑師或國家建筑工程專業一級注冊建造師（一級建造師電子注冊證書相關要求詳見《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）同時具備建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書（B證）或注冊監理工程師或者具備工程建設類高級專業技術職稱且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。
（2）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3 投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：
3.3.1.1工程總承包項目經理承擔過類似工程；
工程總承包項目經理業績要求滿足下列條件之一：
1、工程總承包業績：自2022年1月1日(含)以來，承建過單項合同建筑面積在7.5萬平方米及以上且單項合同額20000萬元及以上的工業建筑工程總承包業績。
2、施工業績:自2022年1月1日(含)以來，承建過單項合同建筑面積在7.5萬平方米及以上且單項合同額20000萬元及以上的工業建筑施工業績。
3、設計業績:自2022年1月1日(含)以來，承建過單項合同建筑面積在7.5萬平方米及以上且單項工程總投資(或建安費)金額20000萬元及以上的工業建筑設計業績。
3.3.1.2申請人承擔過類似工程；
投標人業績必須滿足下列條件之一：
1、工程總承包業績:自2022年1月1日(含)以來，投標人承建過單項合同建筑面積在7.5萬平方米及以上且單項合同額20000萬元及以上的工業建筑工程總承包業績。
2、施工業績:自2022年1月1日(含)以來，投標人承建過單項合同建筑面積在7.5萬平方米及以上且單項合同額20000萬元及以上的工業建筑施工業績。
3、設計業績:自2022年1月1日(含)以來，投標人承建過單項合同建筑面積在7.5萬平方米及以上且單項工程總投資(或建安費)金額20000萬元及以上的工業建筑設計業績。
注：資格評審時工程總承包項目經理類似工程業績與投標人類似工程業績不可以重復。
?3.3.2自2023年7 月1日以來，投標人和擬派總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
?3.3.3自2024年7 月1日以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
3.5 本次招標接受聯合體投標。
采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定，本工程只接受最多2家單位組成的聯合體（其中牽頭單位必須為施工單位，工程總承包項目經理必須由牽頭單位出任）。
3.6投標人具有獨立訂立合同的能力。
3.7擬派設計負責人：具備有效的一級注冊建筑師；擬派施工負責人：具備國家一級注冊建造師（建筑工程專業），須具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。
注：工程總承包項目經理可兼任施工負責人，不得兼任設計負責人。
3.8授權委托代理人和擬派總承包項目經理、施工負責人、設計負責人勞動合同簽訂及保險繳納情況：提供授權委托代理人和擬派總承包項目經理、施工負責人、設計負責人與本單位簽訂的勞動合同，同時需提供由社保部門出具的2025年1月1日以來任意1個月或以上本單位為上述人員繳納養老保險繳費證明或相關證明材料。
3.9投標人不得在近兩年內因違反招標投標規定受到行政處罰。
3.10投標人未被人民法院在“信用中國”或“信用江蘇”網站中列入失信被執行人。
3.11根據蘇建招辦[2022]2號的規定，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑工程施工總承包資質在“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”動態監管結果處于合格狀態。
4.1招標文件獲取時間為：2025年6月20日至2025年7月22日；
4.2招標文件獲取方式：投標人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：淮安市電子招標投標交易平臺；
4.3投標工具使用費100元和5元手續費，合計105元。
5.1 投標截止時間為：2025年7月23日9 時30 分。
5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
5.3本工程采用遠程不見面交易模式，“不見面交易”活動當日，投標人不必抵達現場，僅需在任意地點通過登錄“淮安建設工程不見面開標大廳”觀看項目的活動組織，相關要求和說明詳見招標文件。
本次招標采用資格后審方式進行資格審查
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初步評審 |
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條款號 |
評審因素 |
評審標準 |
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1.1.1 |
形式性評審標準 |
投標人名稱 |
與營業執照、資質證書、安全生產許可證一致； |
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投標函簽字蓋章 |
有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章； |
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報價唯一 |
只能有一個有效報價； |
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暗標 |
符合招標文件有關暗標的要求。 |
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1.1.2 |
資格評審標準 |
申請人應具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質，且同時具備建筑工程施工總承包二級以上（含）施工資質，并取得安全生產許可證；并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。 |
提供有效的資質證書，原件掃描件上傳至誠信庫。 如為聯合體投標，須提供聯合體所有成員的資質證書 。 |
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投標人擬派總承包項目經理應當具有國家一級注冊建筑師或國家建筑工程專業一級注冊建造師（一級建造師電子注冊證書相關要求詳見《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）同時具備建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書（B證）或注冊監理工程師或者具備工程建設類高級專業技術職稱。 |
提供有效的證書原件掃描件上傳至誠信庫。 |
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投標人擬派總承包項目經理且必須滿足下列條件： 按要求如實提供承諾書（格式自擬），加蓋企業公章、法定代表人簽字或印章，并上傳于電子投標文件中。 |
（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。 （2）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 |
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工程總承包項目經理業績要求滿足下列條件之一： 1、工程總承包業績：自2022年1月1日(含)以來，承建過單項合同建筑面積在7.5萬平方米及以上且單項合同額20000萬元及以上的工業建筑工程總承包業績。 2、施工業績:自2022年1月1日(含)以來，承建過單項合同建筑面積在7.5萬平方米及以上且單項合同額20000萬元及以上的工業建筑施工業績。 3、設計業績:自2022年1月1日(含)以來，承建過單項合同建筑面積在7.5萬平方米及以上且單項工程總投資(或建安費)金額20000萬元及以上的工業建筑設計業績。 |
注： 1）工程總承包業績、施工業績須提供中標通知書或直接發包證明、工程總承包合同或施工合同、竣工驗收證明（必須經建設單位、設計單位、監理單位和施工單位四方蓋章），三種資料缺一不可。三種資料（不限一種資料）只要能載明類似工程的建筑面積、單項合同額即可，如果以上資料載明的數據不一致時，以數據低的為準。時間以竣工驗收證明簽署的日期為準，竣工驗收證明沒有簽署日期的不予認可。 2）設計業績須提供中標通知書或直接發包證明、設計委托合同、竣工驗收證明（必須經建設單位、設計單位、監理單位和施工單位四方蓋章），三種資料缺一不可。三種資料（不限一種資料）只要能載明類似工程的建筑面積、單項工程總投資（或建安費）金額即可，如果以上資料載明的數據不一致時，以數據低的為準。時間以竣工驗收證明簽署的日期為準，竣工驗收證明沒有簽署日期的不予認可。 3）工程總承包項目經理類似工程業績不是投標人承接的工程，不予認可。總承包項目經理須在該項目中擔任總承包項目經理或施工負責人或設計負責人職務，否則不予認可。 業績證明材料原件掃描件鏈接至誠信庫。 |
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投標人業績必須滿足下列條件之一： 1、工程總承包業績:自2022年1月1日(含)以來，投標人承建過單項合同建筑面積在7.5萬平方米及以上且單項合同額20000萬元及以上的工業建筑工程總承包業績。 2、施工業績:自2022年1月1日(含)以來，投標人承建過單項合同建筑面積在7.5萬平方米及以上且單項合同額20000萬元及以上的工業建筑施工業績。 3、設計業績:自2022年1月1日(含)以來，投標人承建過單項合同建筑面積在7.5萬平方米及以上且單項工程總投資(或建安費)金額20000萬元及以上的工業建筑設計業績。 |
注： 1）工程總承包業績、施工業績須提供中標通知書或直接發包證明、工程總承包合同或施工合同、竣工驗收證明（必須經建設單位、設計單位、監理單位和施工單位四方蓋章），三種資料缺一不可。三種資料（不限一種資料）只要能載明類似工程的建筑面積、單項合同額即可，如果以上資料載明的數據不一致時，以數據低的為準。時間以竣工驗收證明簽署的日期為準，竣工驗收證明沒有簽署日期的不予認可。 2）設計業績須提供中標通知書或直接發包證明、設計委托合同、竣工驗收證明（必須經建設單位、設計單位、監理單位和施工單位四方蓋章），三種資料缺一不可。三種資料（不限一種資料）只要能載明類似工程的建筑面積、單項工程總投資（或建安費）金額即可，如果以上資料載明的數據不一致時，以數據低的為準。時間以竣工驗收證明簽署的日期為準，竣工驗收證明沒有簽署日期的不予認可。 業績證明材料原件掃描件鏈接至誠信庫 |
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注：資格評審時工程總承包項目經理類似工程業績與投標人類似工程業績不可以重復。 |
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按要求如實提供承諾書（格式自擬），加蓋企業公章、法定代表人簽字或印章，并上傳于電子投標文件中。 |
?3.3.2自2023年7 月1日以來，投標人和擬派總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的； ?3.3.3自2024年7 月1日以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的； |
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投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。 |
按要求如實提供承諾書（格式自擬），加蓋企業公章、法定代表人簽字或印章，并上傳于電子投標文件中。 |
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本次招標接受聯合體投標。 |
采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定，本工程只接受最多2家單位組成的聯合體（其中牽頭單位必須為施工單位，工程總承包項目經理由牽頭單位出任）。 注：如為聯合體，提供聯合體協議書上傳至電子投標文件中。 |
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投標人具有獨立訂立合同的能力。 |
提供有效的營業執照，原件掃描件上傳至誠信庫。 如為聯合體投標，須提供聯合體所有成員的營業執照。 |
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擬派設計負責人：具備有效的一級注冊建筑師資格；擬派施工負責人：具備國家一級注冊建造師（建筑工程專業），須具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。 |
注：工程總承包項目經理可兼任施工負責人，不得兼任設計負責人。 提供有效的注冊建筑師、注冊建造師證書、B證原件掃描件上傳至誠信庫。 |
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授權委托代理人和擬派總承包項目經理、施工負責人、設計負責人勞動合同簽訂及保險繳納情況： |
提供授權委托代理人和擬派總承包項目經理、施工負責人、設計負責人與本單位簽訂的勞動合同，同時需提供由社保部門出具的2025年1月1日以來任意1個月或以上本單位為上述人員繳納養老保險繳費證明或相關證明材料。 注：上述人員勞動合同和養老保險繳費證明符合條件且有效，原件掃描件上傳至誠信庫。 |
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投標人不得在近兩年內因違反招標投標規定受到行政處罰。 |
時間以處罰時間為準，兩年以投標截止時間向前推算為準。評標時由評委進入淮安市公共資源交易平臺-信用信息-行政處罰公示（淮安市行政許可和行政處罰等信用信息公示專欄）中因違反招標投標規定而被列入行政處罰名單的。 |
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投標人未被人民法院在“信用中國”或“信用江蘇”網站中列入失信被執行人。 |
評標時由評委進入“信用中國”或“信用江蘇”查詢“失信被執行人情況。 |
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根據蘇建招辦[2022]2號的規定，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑工程施工總承包資質在“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”動態監管結果處于合格狀態。 |
招標人或招標代理機構在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺＂，檢查投標人的建筑業企業資質動態監管狀態，對動態監管處于不合格狀態的投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。 |
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1.1.3 |
響應性評審標準 |
投標內容 |
符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規定； |
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工期 |
投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規定； |
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工程質量 |
投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規定； |
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投標有效期 |
投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規定； |
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投標保證金 |
符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規定； |
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其他要求： |
無評標辦法第2.2.6條所列情形。 |
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本次招標采用評定分離，評標采用綜合評估法，定標采用票決定標法。
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詳細評審 |
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條款號 |
評審因素 |
評審標準 |
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1.2.1 |
商務標 |
項目管理機構：2分 工程業績：1分 |
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1.2.2 |
經濟標 |
工程總承包報價：64分 |
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1.2.3 |
技術標 |
初步設計文件：25分 項目管理組織方案：8分 |
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2.3.4 |
評標方式、評審因素及評審順序 |
第一步： 初步評審 1.評標委員會對投標人的投標文件進行審查，初步評審合格的投標人全部進入下一步評審。 第二步： 商務標+初步設計文件 評審 評標委員會對 初步評審合格 投標人的商務標和初步設計文件進行評審、打分，并根據商務標和初步設計文件得分匯總情況由高到低依次推薦前5名投標人進入下一步評審，與第5 名得分相等的全部入圍，不足5 名全部進入下一步評審。 第三步：經濟標+項目管理組織方案評審 3.評標委員會對進入第三步評審階段的投標人的經濟標和 項目管理組織方案進行評分， 根據商務標+技術標+經濟標（即全部評審項）匯總的得分情況從高到低順序向招標人推薦4名不排序的中標候選人（投標人少于4名的，除投標文件出現無效投標情形外，全部推薦為中標候選人）。 評標報告應當明確記錄中標候選人的優勢、缺點、風險等評審情況和推薦理由，并對技術、質量、安全、工期的控制能力等提供技術咨詢建議。 |
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2.3.5 |
入圍下一評審階段的方法 |
同上。 |
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2.5.2 |
競爭性判斷 |
授權評標委員會作出競爭性判斷：?是 競爭性判斷方式：競爭性判斷的方式為方案是否可行，報價是否具有競爭性。 |
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分值構成 (總分100分) |
技術標：初步設計文件：25分 項目管理組織方案：8分 經濟標：工程總承包報價：64分 商務標：項目管理機構：2分 工程業績：1分 |
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序號 |
評分項 |
評分因素（偏差率） |
評分標準 |
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1.1初步設計文件（25分） |
1．設計說明書（4分） |
1．設計說明能對項目的設計方案解讀準確，構思新穎。 2．簡述各專業的設計特點和系統組成。 3．項目設計的各項主要技術經濟指標是否滿足招標人功能需求。 4．項目設計是否符合國家規范標準及地方規劃要求。 |
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2．總平面設計（4分） |
1．總平面設計構思及指導思想。 2．總平面設計結合自然環境和地域文脈，綜合考慮地形、地質、日照、通風、防火、衛生、交通及環境保護等要求進行總體布局，使其滿足使用功能、城市規劃要求。 3．總平面設計技術安全、經濟合理性、節能、節地、節水、節材等。 |
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3.建筑設計（4分） |
1．建筑設計各項內容完整合理并滿足設計任務書要求。 2．建筑設計是否符合國家規范標準及地方規劃要求。 3．各項經濟技術指標是否滿足招標人功能需求。 4.提供包括廠房5#、6#、7#、8#、9#各單體建筑設計圖，缺一項扣0.5分，扣完為止； |
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4.結構設計（3分） |
1．結構設計各項內容完整合理并符合設計任務書要求。 2．結構設計是否符合國家規范標準要求。 3．結構布置圖和計算書是否符合國家法律法規及規范標準要求。 4.提供包括廠房5#、6#、7#、8#、9#各單體結構設計圖，缺一項扣0.5分，扣完為止； |
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5．設備設計（建筑電氣、給水排水、供暖通風與空氣調節、熱能動力等專項設計，總分4分） |
1．各專業設計內容完整合理并滿足設計任務書要求。 2．各專業設計是否符合國家規范標準及地方規劃要求。 3．各專業設計的經濟技術指標是否滿足招標人功能需求。 |
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6.新技術、新材料、新設備和新結構應用（2分） |
1．對采用新技術、新材料、新設備和新結構的情況進行評分。 |
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7．綠色建筑與建筑產業化設計（2分） |
1.采用科學合理的綠色建筑（建筑節能）措施。 2.提出切實可行的生態建筑理念與措施。 3.是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準。 4．工程采用裝配式技術。 |
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8、經濟分析（1分） |
1．概算文件編制內容完整、合理。 2．是否符合設計說明書要求。 3．是否符合國家法律法規及規范標準的規定。 4．是否符合地方政府有關的政策文件規定。 |
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9、設計深度（1分） |
1．是否符合設計任務書要求。 2．是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。 |
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注：方案設計各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。（得分保留兩位小數） |
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2 |
工程總承包報價（64分） |
報價評審（工程總承包范圍內的所有費用）（64分） |
方法二： 以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮為：3%-4.5%（3%、3.5%、4%、4.5%，開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 |
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3 |
項目管理組織方案（8分） |
1．總體概述（2分） |
對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計、施工實施計劃、設計與施工的協調措施等內容進行評分。 |
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2．設計管理方案（1分） |
對設計執行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。 |
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3．施工管理方案（2分） |
對施工執行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分。 |
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4．采購管理方案（1分） |
對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。 |
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5．施工平面布置規劃（1分） |
對施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置等內容進行評分。 |
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6．施工資源投入計劃（1分） |
對勞動力、機械設備和材料投入計劃進行評分。 |
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注：1．項目管理組織方案總篇幅一般不超過100頁，每多一頁扣0.1分，扣完為止。 2．項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。 |
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4 |
項目管理機構（2分） |
項目管理機構人員中： 1.總承包項目經理具有建設工程類高級及以上職稱的得0.2； 2.技術專業負責人具有建設工程類高級及以上職稱得0.3分、具有一級注冊建造師證書（建筑工程）得0.3分，共計0.6分。 3.安全專業負責人具有建筑施工安全專業國家注冊安全工程師得0.3分、具有建設工程類高級及以上職稱的得0.3分，共計0.6分。 4.土建造價負責人具有一級注冊造價工程師（土木建筑專業）得0.15分、具有建設工程類高級及以上職稱的得0.15分，共計0.3分。 5. 安裝造價負責人具有一級注冊造價工程師（安裝工程專業）得0.15分、具有建設工程類高級及以上職稱的得0.15分，共計0.3分。 注:1.以上人員需提供相關證書掃描件上傳至電子投標文件，證書掃描件以提供注冊在投標單位的注冊證書為準，相關注冊證書無法體現注冊單位信息的，須提供四庫一平臺查詢截圖。 3.職稱專業以職稱證書或畢業證書為準； 4.提供相關人員證書掃描件、企業為相關人員繳納的養老保險繳費證明(2025年1月以來任意一個月在本單位繳納的養老保險證明)。 5、以上項目管理機構人員不可互相兼任，否則兼任的均不得分。 |
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投標人注意事項： 因主體庫系統切換及過渡期間，可能出現因系統原因導致誠信庫鏈接無法訪問等特殊情況，因此為保障項目評標工作順利開展， 招標文件要求提供誠信庫鏈接的所有材料，投標人必須將相關材料的原件掃描件同時上傳至電子投標文件中。當誠信庫鏈接無法訪問時，若投標人未將本次招標要求提供誠信庫鏈接的材料的原件掃描件上傳至電子投標文件中，則視為未提供相關材料 ， 所造成的一切后果由投標人自行承擔。
評標時，若發現投標文件中部分或全部投標人的誠信庫鏈接無法訪問的特殊情況時，評標委員會可不再查看誠信庫鏈接，僅對投標人提供在電子投標文件中相關材料的原件掃描件是否符合招標文件要求進行評審即可。
特別提醒：
1 、 請招投標各方主體提前注冊、登錄江蘇省公共資源交易經營主體庫信息系統（網址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F），及時錄入企業相關信息及佐證材料，避免影響正常參與公共資源交易活動。過程中可點擊登錄頁面下方“用戶手冊”查看操作指南（咨詢電話：025-83668675）。2 、 6月2日后請招投標各方主體使用系統過程中發現問題及時和系統維護單位聯系，聯系電話：0517-80996058,18962289236。
本次招標公告在淮安市公共資源交易網、江蘇省公共資源交易網、江蘇建設工程招標網上發布。
招 標 人：淮安智創產業投資有限公司
地 址：淮安市國聯商務中心C座17層
聯 系 人：張先生
電 話：18605176532
招標代理機構：中企華建友工程管理有限公司
地 址：淮安市科教產業園科技路16號
聯 系 人：于青
電 話：0517-80528106、80528166
2025年6月18日
