番禺區(qū)亞運大道BD0210116地塊二期項目工程質(zhì)量缺陷保險

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目番禺區(qū)亞運大道BD0210116地塊二期項目已由廣州市番禺區(qū)發(fā)展和改革局 以《廣東省企業(yè)投資項目備案證》（2503-440113-04-01-689060） 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 廣州市品昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 ，出資比例為 企業(yè)自籌100% ，招標(biāo)人為 廣州市品昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的 工程質(zhì)量潛在缺陷保險 進(jìn)行公開招標(biāo)。

  2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1項目名稱：番禺區(qū)亞運大道BD0210116地塊二期項目工程質(zhì)量缺陷保險

2.1.2建設(shè)地點：廣州市番禺區(qū)

2.1.3項目規(guī)模：

番禺區(qū)亞運大道BD0210116地塊二期項目總用地面積16169.76平方米，可建設(shè)用地面積16169.76平方米，總計容建筑面積55531平方米，將建成為住宅及其配套幼兒園。托兒所等設(shè)施為一體的綜合住宅小區(qū)，住宅3棟，擬建48層，15班幼兒園及托兒所1棟，擬建4層。

項目建安費投資估算為 5 . 16 50億元

2.2招標(biāo)范圍：

2.2.1標(biāo)段劃分： 本項目設(shè)1個標(biāo)段。

2.2.2招標(biāo)內(nèi)容：番禺區(qū)亞運大道BD0210116地塊二期項目 保險范圍包括：工程質(zhì)量潛在缺陷保險的基本承保范圍，即地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程、保溫和防水工程、裝修與安裝工程。

工程質(zhì)量潛在缺陷保險采取共保模式，共保體由1家主承保公司和不少于2家從保公司組成，本次招標(biāo)為共保體中的主承保公司，共保體由中標(biāo)人按《廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險管理辦法》（穗建質(zhì)〔2025〕71 號）組建，牽頭的主承保公司份額不得高于50%。共保體之間應(yīng)以共保協(xié)議的形式明確各自在項目上的承保份額、權(quán)利義務(wù)，并報招標(biāo)人審批。

2.2.3保險期限： 總保險期間自保險合同成立之日起至保險責(zé)任期限屆滿之日止，暫定至204 0 年12月31日二十四時止，保險責(zé)任期根據(jù)相關(guān)規(guī)定及項目實際進(jìn)度確定。若政府主管部門發(fā)布文件更新對保險期限的要求，以新發(fā)布的保險期限要求為準(zhǔn)。

2.2.4  最高投標(biāo)限價： 3468623.42 元（含6%增值稅）。

 3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備相應(yīng)資格，具備相應(yīng)的保險能力。投標(biāo)人必須是中華人民共和國境內(nèi)成立并有效存續(xù)、由中國銀行保險監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)開展財產(chǎn)保險業(yè)務(wù)、并具有獨立法人資格的保險公司或具有法人授權(quán)書的分支機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人持有事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書或市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且在營業(yè)期限內(nèi)，按國家法律經(jīng)營。如分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照掃描件及總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的法人授權(quán)書。（法人授權(quán)書須加蓋總公司公章，同一總公司不得授權(quán)多個分支機(jī)構(gòu)參加本項目投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效）

3.2投標(biāo)人必須為經(jīng)中國銀行保險監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立和營業(yè)，投標(biāo)人持有中國銀行保險監(jiān)督管理委員會頒發(fā)的符合本項目經(jīng)營許可范圍的財產(chǎn)保險經(jīng)營保險業(yè)務(wù)許可證（投標(biāo)人為分支機(jī)構(gòu)的，需要提供其總公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和保險公司法人許可證復(fù)印件，并加蓋總公司公章）（業(yè)務(wù)范圍包括財產(chǎn)保險和責(zé)任保險）。

3.3投標(biāo)人必須為經(jīng)廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核實后公布的符合廣州市要求的住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險主承保單位（投標(biāo)人提供網(wǎng)頁查詢截圖并加蓋公章）。

3.4本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.5其他要求：

①投標(biāo)人已按規(guī)定格式簽字蓋章《投標(biāo)申請人聲明》（格式見本招標(biāo)公告附件一）作為投標(biāo)人資格要求之一，此《投標(biāo)申請人聲明》應(yīng)同時作為投標(biāo)函中資格審查資料的組成部分。

②投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，法定代表人證明書及投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。

③在本公告發(fā)布時投標(biāo)人未在以往工程中因違約被廣州地鐵集團(tuán)有限公司書面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與廣州地鐵集團(tuán)有限公司管轄的新項目的名單（在拒絕投標(biāo)的期限內(nèi)）（詳見招標(biāo)公告附件二）或未被人民法院列為失信被執(zhí)行人或有其他失信行為。投標(biāo)人提供投標(biāo)登記開始至遞交投標(biāo)文件截止期間內(nèi)的“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(www.gsxt.gov.cn)的查詢頁面截圖(加蓋公章)，失信主體信息包括:失信被執(zhí)行人、列入經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法失信主體、列入嚴(yán)重違法失信名單(黑名單)，具體以評標(biāo)專家現(xiàn)場查詢結(jié)果為準(zhǔn)。不包含限制參加財政投資工程或政府投資工程的投標(biāo)）。

④單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)登記。

  4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1網(wǎng)上投標(biāo)登記及招標(biāo)文件獲取時間均為 2025年 4 月 17 日 17 時 3 0分至2025年4 月 23 日1 7 時 3 0分 ，投標(biāo)人需在上述規(guī)定的時間內(nèi)辦理完成。

4.2本項目在城軌采購網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)登記，不接受現(xiàn)場投標(biāo)登記。參加網(wǎng)上投標(biāo)登記之前，投標(biāo)人須在城軌采購網(wǎng)（www.mtrmart.com）注冊并加盟會員（具體詳見城軌采購網(wǎng)注冊及加盟會員相關(guān)指引）。

城軌采購網(wǎng)注冊加盟電話：020-86680033；

城軌采購網(wǎng)電子招投標(biāo)平臺系統(tǒng)技術(shù)支持電話：020-38391235

4.3招標(biāo)文件獲取方式： 登錄城軌采購網(wǎng) （https://www.mtrmart.com/）下載電子招標(biāo)文件。

注：投標(biāo)人需在城軌采購網(wǎng)成功辦理投標(biāo)登記手續(xù)后，方可獲取招標(biāo)文件。

4.4本項目資格審查方式：資格后審。

4.5招標(biāo)失敗的情況

滿足初步評審合格條件或通過初步評審的投標(biāo)申請人不足3名時為招標(biāo)失敗。招標(biāo)人分析招標(biāo)失敗原因，修正招標(biāo)方案，重新組織招標(biāo)。

  5. 發(fā)布招標(biāo)公告、遞交投標(biāo)文件、開標(biāo)時間

5.1招標(biāo)公告發(fā)布日期（含本日）：自 2025 年 4 月 17 日 17 時 3 0 分。

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2025年 5 月 9 日 9 時 00 分，地點為廣州市荔灣區(qū)花地大道中66號荔勝廣場北塔26樓城軌采購交易中心開標(biāo) 2 室，提前30分鐘開始接收投標(biāo)文件（2025 年 5 月 9日，8時30分至9時00分）。

5.3開標(biāo)時間：2025年 5 月 9 日 9 時 00 分，地點為廣州市荔灣區(qū)花地大道中66號荔勝廣場北塔26樓城軌采購交易中心開標(biāo) 2 室。

5.4 遞交投標(biāo)文件截止時間及開標(biāo)時間是否有變化，請密切留意城軌采購網(wǎng)網(wǎng)站的相關(guān)信息。具體時間地點以城軌采購網(wǎng)站公布為準(zhǔn)。

5.5逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

注：發(fā)布招標(biāo)公告時間不得少于5日。

  6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在城軌采購網(wǎng)（https://www.mtrmart.com/）、廣州地鐵集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址http：// www.gzmtr.com ）和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。本公告的修改、補(bǔ)充，在城軌采購網(wǎng)發(fā)布。

  7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 廣州市品昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州地鐵物資有限公司
地址： 廣東省廣州市番禺區(qū)亞運大道883號廣州新城停車場（廣州地鐵車輛段）805室	地址： 廣州市越秀區(qū)環(huán)市西路204號大院
聯(lián)系人：林工	聯(lián)系人：陳工
電話：020- 83158863	電話：020-38391675-811
電子郵件：/	電子郵件：

異議受理部門： 廣州市品昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省廣州市番禺區(qū)亞運大道883號廣州新城停車場（廣州地鐵車輛段）805室

電話：020-83158863

投訴受理機(jī)構(gòu)：廣州市品昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省廣州市番禺區(qū)亞運大道883號廣州新城停車場（廣州地鐵車輛段）805室

電話：020-83158838

 

附件：

一、投標(biāo)申請人聲明

二、以往工程中因違約被廣州地鐵集團(tuán)有限公司書面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與廣州地鐵集團(tuán)有限公司管轄的新項目的名單

2025年 4 月 17 日