西門(mén)大街歷史文化街區(qū)商業(yè)地塊建設(shè)項(xiàng)目EPC+O工程總承包招標(biāo)工程總承包招標(biāo)公告(資格后審、評(píng)定分離）
本招標(biāo)項(xiàng)目西門(mén)大街歷史文化街區(qū)商業(yè)地塊建設(shè)項(xiàng)目 已由丹陽(yáng)市行政 審批局 以 江蘇省投資項(xiàng)目備案證 （丹審備【202 4 】 539 號(hào)） 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 丹陽(yáng)市丹晟城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自 丹陽(yáng)市丹晟城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展有限公司和江蘇萬(wàn)新置業(yè)有限公司自籌 （其中 3171.58 平方米的人防地庫(kù)的建設(shè)資金由江蘇萬(wàn)新置業(yè)有限公司承擔(dān)） （資金來(lái)源） ，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 西門(mén)大街歷史文化街區(qū)商業(yè)地塊建設(shè)項(xiàng)目EPC+O工程總承包招標(biāo) （標(biāo)段）的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：該地塊西側(cè)為河沿路、靠近望京門(mén)和河道，北側(cè)為公園路，地處丹陽(yáng)中心城區(qū)的歷史城區(qū)之核心地帶（即丹陽(yáng)市西門(mén)大街東側(cè)）
2.1.2建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地面積15562.24㎡，容積率≤1.0，總建筑面積23062㎡，其中地上建筑面積15562㎡，地下建筑面積7500㎡，（含額外配建人防面積4362.82㎡，其中江蘇萬(wàn)新置業(yè)有限公司3171.58㎡）。
2.1.3合同估算價(jià)11879.96萬(wàn)元。
2.1.4工期要求：項(xiàng)目合作期為20年，其中建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期18年。
①勘察設(shè)計(jì)周期：120日歷天，涉及歷史建筑、文保類雙方另行約定。
②建設(shè)期：采購(gòu)、施工總工期：610日歷天。
③運(yùn)營(yíng)期（含招商期、運(yùn)營(yíng)管理期）216個(gè)月，負(fù)責(zé)西門(mén)大街商業(yè)街區(qū)所有業(yè)態(tài)招商運(yùn)營(yíng)。
設(shè)計(jì)開(kāi)工日期： 2025 年 3 月 14 日，
施工開(kāi)工日期： 2025 年 7 月 14 日，（實(shí)際開(kāi)工時(shí)間以監(jiān)理工程師開(kāi)工令為準(zhǔn)）
工程竣工日期： 2027 年 3 月 14 日
2.1.5 其他:
質(zhì)量要求：
(1)勘察設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足發(fā)包人要求，滿足現(xiàn)行國(guó)家、地方、行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范要求，當(dāng)引用規(guī)范之間互相存在矛盾的，以更嚴(yán)格的為準(zhǔn)，施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程或相關(guān)工程設(shè)計(jì)深度的要求，并須通過(guò)有關(guān)部門(mén)的審查和批準(zhǔn)。
(2)施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，符合國(guó)家和省市有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
(3)運(yùn)營(yíng)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足發(fā)包人要求，符合國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)及要求。
2.2招標(biāo)范圍：
A、設(shè)計(jì)范圍包括建設(shè)內(nèi)容的所有紅線范圍內(nèi)勘察、方案設(shè)計(jì)及優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)（含概算）施工圖設(shè)計(jì)和涉及本項(xiàng)目所有的專項(xiàng)設(shè)計(jì)【包括但不限于基坑維護(hù)、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、強(qiáng)電、弱電、照明、暖通、裝修、人防、園林景觀、室外附屬配套、項(xiàng)目綜合管線（壟斷行業(yè)及設(shè)備專項(xiàng)設(shè)計(jì)除外）、交通設(shè)施、高低配、電梯等專業(yè)以及廚房設(shè)備、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、綠色建筑、智能化及二次深化設(shè)計(jì)等】、BIM技術(shù)應(yīng)用，按要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì)（按初步設(shè)計(jì)批復(fù)中相應(yīng)工程建安費(fèi)用進(jìn)行最高限價(jià)設(shè)計(jì)）、設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)工作等。承包人提供全過(guò)程所有設(shè)計(jì)服務(wù)，對(duì)于圖審、驗(yàn)收等涉及到的設(shè)計(jì)出圖工作，以及可能發(fā)生的重新出圖工作，無(wú)條件按期完成，所有費(fèi)用包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。地塊紅線外配套工程（如有），與中標(biāo)人另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。
B、施工范圍包含設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有建設(shè)內(nèi)容(包括但不限于臨時(shí)用電、水、場(chǎng)地平整等所有工程費(fèi)用)(以經(jīng)審查合格及建設(shè)單位要求的施工圖紙為準(zhǔn))；工程施工、竣工驗(yàn)收、保修等和本工程相關(guān)的全部項(xiàng)目工作，項(xiàng)目招標(biāo)結(jié)束后如發(fā)包人不啟動(dòng)項(xiàng)目或者不啟動(dòng)項(xiàng)目中部分內(nèi)容時(shí)，相關(guān)工程費(fèi)用在結(jié)算時(shí)直接扣除(包括勘察設(shè)計(jì)費(fèi))，承包人不得向發(fā)包人提出任何形式的補(bǔ)償。
C、運(yùn)營(yíng)范圍：負(fù)責(zé)提供前策定位、招商管理、開(kāi)業(yè)籌備、運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理等服務(wù)。
D、總承包管理及至目前所有尚未報(bào)批報(bào)建的前期工作，包括但不限于：
工程全過(guò)程管理、辦理項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，使項(xiàng)目具備法律規(guī)定的及合同約定的開(kāi)工條件等報(bào)批報(bào)建手續(xù)，組織驗(yàn)收（含各專項(xiàng)驗(yàn)收）、專業(yè)配套服務(wù)（采購(gòu)管理、專業(yè)軟件使用培訓(xùn)、專業(yè)設(shè)備使用培訓(xùn)、人員培訓(xùn)、工程量清單及預(yù)算編制等）、移交、備案、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料的辦理及保修服務(wù)。
E、質(zhì)量目標(biāo)：設(shè)計(jì)須符合發(fā)包人要求，嚴(yán)格按照發(fā)包人的要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，所有設(shè)計(jì)內(nèi)容須通過(guò)政府組織的論證會(huì)并取得相應(yīng)的圖審合格證。設(shè)計(jì)單位在項(xiàng)目啟動(dòng)后應(yīng)與施工單位配合，保證工程施工質(zhì)量合格。運(yùn)營(yíng)需滿足發(fā)包人要求。
F、造價(jià)控制：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)以《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2002年修訂版》（計(jì)價(jià)格〔2002〕10號(hào)）文件取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算作為勘察設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)?？辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)=勘察設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)×（1-中標(biāo)下浮率）。
施工圖預(yù)算編制按照丹陽(yáng)市相關(guān)要求執(zhí)行。建安工程費(fèi)=丹陽(yáng)市財(cái)政評(píng)審中心審定后的施工圖預(yù)算×（1-中標(biāo)下浮率）。
2.3運(yùn)營(yíng)要求：中標(biāo)人向招標(biāo)人支付租金，運(yùn)營(yíng)期首年收取基礎(chǔ)租金的25%，第二年收取基礎(chǔ)租金的50%，第三、四年分別收取基礎(chǔ)租金的80%，第五、第六年收取基礎(chǔ)租金的90%；第七年收取基礎(chǔ)租金的100%，自第八年起，按上一年租金的3%逐年遞增。中標(biāo)人租金支付方式為前三年先用后付，運(yùn)營(yíng)滿一年向業(yè)主方支付當(dāng)年租金，第四年起先付后用，每半年向業(yè)主方支付租金。如遇經(jīng)濟(jì)下行、市場(chǎng)惡化等情況，招標(biāo)人和運(yùn)營(yíng)單位可就運(yùn)營(yíng)合作商務(wù)條款另行協(xié)商。
招標(biāo)人可提供前期運(yùn)營(yíng)資金（不超過(guò)總投的8%）的方式：在建設(shè)期第一年末、第二年末、運(yùn)營(yíng)期第一年末、第二年末分別提供25%的資金（實(shí)際根據(jù)中標(biāo)人的使用需求在此范圍內(nèi)調(diào)整支付時(shí)間及支付比例）；業(yè)主方按5%/年的基準(zhǔn)收益率收取利息，并在運(yùn)營(yíng)期前六年內(nèi)收回全部本息。該前期運(yùn)營(yíng)資金由“EPC+O”中標(biāo)人提交履約保證金及完整的、經(jīng)業(yè)主方認(rèn)可的招商運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和回款計(jì)劃后審核支付。
3.1 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的基本資格條件：
（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力；
（2）企業(yè)沒(méi)有因詐騙中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。
3.2申請(qǐng)人應(yīng)具備 工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí) 或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)資質(zhì)甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)資質(zhì)甲級(jí) 及以上 設(shè)計(jì)資質(zhì)，且具備 工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察巖土工程專業(yè)資質(zhì)甲級(jí)或工程勘察巖土工程（巖土工程勘察）專業(yè)資質(zhì)甲級(jí) 勘察資質(zhì)，且具備 建筑 工程施工總承包 三 級(jí)及以上 施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。
投標(biāo)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管：投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)的。
3.3投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備以下條件之一：
（1） 建筑工程 二 級(jí) 注冊(cè)建造師 且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類證） ， 投標(biāo)人提供為其繳納的最近1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當(dāng)月 ）；
（2） 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（建設(shè)工程），投標(biāo)人提供為其繳納的最近1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當(dāng)月 ）；
（3） 注冊(cè)一級(jí)建筑師，投標(biāo)人提供為其繳納的最近1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當(dāng)月 ）；
（4） 工程建設(shè)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，投標(biāo)人提供為其繳納的最近1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當(dāng)月 ）。
注：①如申請(qǐng)人注冊(cè)所在地人力資源和社會(huì)保障部門(mén)明確的最大查詢期與資審文件規(guī)定的月份不一致時(shí)，須提供相應(yīng)的文件規(guī)定；
②工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的，無(wú)需提供社保證明材料；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會(huì)保障部門(mén)出具的退休證明材料；
投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人且必須滿足下列條件：
（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上任職。
（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
3.4設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有以下資格條件：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師；
注：投標(biāo)人提供為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的最近1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當(dāng)月）；且必須滿足下列條件：
(1)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
(2)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò) 5 年的。
3.5施工負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有以下資格條件：二級(jí)注冊(cè)建造師（建筑工程）和建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)(B證)；
注：投標(biāo)人提供為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的最近1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當(dāng)月）；且必須滿足下列條件：
(1)施工負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
(2)施工負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上任職。
(3)施工負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò) 5 年的。
（4）施工負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程，或施工負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了施工負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
3.6投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
3.6.1 ? 投標(biāo)人、 □ 總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)類似工程：無(wú)
3.6.2自 2023 年 2 月 14 日以來(lái)（近2年），投標(biāo)人和擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理沒(méi)有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門(mén)行政處罰的；
3.6.3自 2024 年 2 月 14 日以來(lái)（近1年內(nèi)），投標(biāo)人沒(méi)有無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項(xiàng)目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；
3.6.4自 2024 年 11 月 14 日以來(lái)（近3個(gè)月），投標(biāo)人沒(méi)有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)通報(bào)批評(píng)的；
3.7投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人不得是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、全過(guò)程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。
（3）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
（5）處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
（6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門(mén)限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；
（7）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的；
（8）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) 列入失信被執(zhí)行人；
（9）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
3.8本次招標(biāo)?接受聯(lián)合體投標(biāo)。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
(1)本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格(資質(zhì))條件必須符合招標(biāo)文件要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議(聯(lián)合體協(xié)議書(shū))；
(2)聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂共同投標(biāo)協(xié)議(聯(lián)合體協(xié)議書(shū))，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書(shū)；
(3)聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的設(shè)計(jì)或施工資質(zhì)和相應(yīng)能力；
(4)聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；
(5)聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效；
(6)招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力；
(7)簽字或蓋章要求：如為聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件除聯(lián)合體協(xié)議外，其他需要簽字蓋章的均由聯(lián)合體牽頭人簽字蓋章(或電子簽章)；
(8)本項(xiàng)目由牽頭人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并下載招標(biāo)文件；
（9）除非另有規(guī)定或說(shuō)明，招標(biāo)文件中的“投標(biāo)人”一詞亦指聯(lián)合體各方。
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2025 年 1 月 7 日 00：00 至 2025 年 1 月 13 日 24：00 期間使用企業(yè)CA證書(shū)登錄https://ggzy.zhenjiang.gov.cn/TPBidder/memberLogin，網(wǎng)上支付工具軟件使用費(fèi)人民幣105.0元（含手續(xù)費(fèi)5元）（售后不退），并網(wǎng)上下載招標(biāo)文件，逾期不得下載。
5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為： 2025 年 2 月 14 日 9 時(shí) 30 分。
5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。
本項(xiàng)目采用兩階段評(píng)標(biāo)，開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)活動(dòng)分兩個(gè)階段進(jìn)行：
第一階段：先進(jìn)行資格審查，再對(duì)資格審查合格的投標(biāo)人進(jìn)行方案設(shè)計(jì)文件評(píng)審。在方案設(shè)計(jì)文件合格（得分60%以上）的投標(biāo)人中，只有方案設(shè)計(jì)文件得分匯總排前 9 名的， 才能進(jìn)入第二階段開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)（投標(biāo)人得分相同時(shí)，得分相同的單位并列同時(shí)進(jìn)入第二階段）。 合格投標(biāo)人數(shù)量大于等于 9 家，取前 9 名進(jìn)入第二階段開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)；如果合格投標(biāo)人數(shù)量小 于 9 家大于等于 3 家時(shí)，則全部進(jìn)入第二階段開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)；方案設(shè)計(jì)文件得分帶入第二階段。如果合格投標(biāo)人數(shù)量小于 3 家時(shí)，則中止本次招標(biāo)程序，重新招標(biāo)。
第二階段：開(kāi)啟所有投標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)部分后，宣布進(jìn)入第二階段評(píng)審入圍的投標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的商務(wù)技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審。商務(wù)技術(shù)部分包括項(xiàng)目管理組織方案、工程總承包報(bào)價(jià)、工程業(yè)績(jī)、信用分。
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分值構(gòu)成 (總分 100 分) |
方案設(shè)計(jì)：25分 總承包報(bào)價(jià)：60分 項(xiàng)目管理組織方案：6分 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：2分 項(xiàng)目業(yè)績(jī)：3分 投標(biāo)人市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)：4分 |
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條款號(hào) |
評(píng)分因素 |
評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) |
分值 |
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1 |
方案設(shè)計(jì) |
1.設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) |
1.設(shè)計(jì)說(shuō)明能對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案解讀準(zhǔn)確,構(gòu)思新穎。（0-0.5分） 2.簡(jiǎn)述各專業(yè)的設(shè)計(jì)特點(diǎn)和系統(tǒng)組成。（0-0.5分） 3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)的各項(xiàng)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否滿足招標(biāo)人功能需求。（0-0.5分） 4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求（0-0.5分） |
2分 |
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2．總平面圖設(shè)計(jì) |
1.對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境進(jìn)行分析，分析結(jié)論科學(xué)、合理。（0-0.5分） 2.對(duì)項(xiàng)目周邊交通組織進(jìn)行分析，分析結(jié)論科學(xué)、合理。（0-0.5分） 3.對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行分析，分析結(jié)論科學(xué)、合理。（0-0.5分） 4.總平面布局優(yōu)化設(shè)計(jì)中，功能分區(qū)合理，交通流線清晰，并符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)范法規(guī)。（0-0.5分） |
2分 |
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3．建筑設(shè)計(jì) |
1、建筑設(shè)計(jì)各項(xiàng)內(nèi)容完整合理并滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求。（0-0.5分） 2.建筑設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。（0-0.5分） 3.各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是否滿足招標(biāo)人功能需求，建筑平面布局合理，商業(yè)用房的開(kāi)間面積等符合運(yùn)營(yíng)要求（0-0.5分） 4.建筑造型優(yōu)化設(shè)計(jì)美觀大方，符合傳統(tǒng)中式的審美要求，體現(xiàn)街區(qū)特色（0-0.5分） |
2分 |
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4.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) |
1.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)各項(xiàng)內(nèi)容完整合理并符合計(jì)任務(wù)書(shū)要求（0-1分） 2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。（0-0.5分） 3.結(jié)構(gòu)布置圖和計(jì)算書(shū)是否符合國(guó)家法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。（0-0.5分） |
2分 |
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5.設(shè)計(jì)深度 |
1.是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求。（0-0.5分） 2.是否符合國(guó)家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。（0-0.5分）
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1分 |
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6．經(jīng)濟(jì)分析 |
1.估算文件編制內(nèi)容完整、合理，是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求。（0-0.5分） 2.是否符合國(guó)家法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，是否符合地方政府有關(guān)的政策文件規(guī)定。（0-0.5分） |
1分 |
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7.運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目背景簡(jiǎn)述 |
1.對(duì)丹陽(yáng)城市分析是否合理。（0-0.5分） 2.對(duì)丹陽(yáng)城市商業(yè)簡(jiǎn)述是否合理、詳細(xì)。（0-0.5分） 3.對(duì)丹陽(yáng)歷史遺跡梳理是否符合實(shí)際、詳細(xì)。（0-0.5分） 4.對(duì)西門(mén)大街歷史梳理是否符合實(shí)際、詳細(xì)。（0-0.5分） |
2分 |
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8.運(yùn)營(yíng)方案 |
1.對(duì)項(xiàng)目定位及資源梳理是否合理。（0-1分） 2.對(duì)擬提供的以往成功案例針對(duì)本項(xiàng)目的合理性分析。（0-1分） 3.對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃布局是否合理、詳細(xì)。（0-1分） 4.對(duì)業(yè)態(tài)落位及業(yè)態(tài)配比的初步規(guī)劃是否合理全面。（0-2分） 5.對(duì)靜態(tài)租金的測(cè)算是否合理、全面。（0-1分） 6.對(duì)招商保障實(shí)施計(jì)劃是否合理、全面、新穎。（0-2分） 7.對(duì)推廣運(yùn)營(yíng)計(jì)劃是否分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎，合理可行。（0-1分） 8.對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的說(shuō)明和安排是否合理、全面。（0-1分） 9.投標(biāo)人對(duì)該運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行視頻講解展示（不超過(guò)10分鐘），邏輯清晰，觀點(diǎn)鮮明，針對(duì)性可實(shí)施性強(qiáng)。（0-3分） |
13分 |
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2 |
總承包報(bào)價(jià) |
報(bào)價(jià)評(píng)審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費(fèi)用） |
①勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用下浮率（5分） 投標(biāo)人需根據(jù)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2002 年修訂版》（計(jì)價(jià)格〔2002〕10號(hào)）文件報(bào)出勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用下浮率，下浮率不得低于30%，不足30%的投標(biāo)文件按無(wú)效標(biāo)處理。 以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽?。樵u(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。 ②工程費(fèi)用下浮率（30分） 投標(biāo)人需報(bào)出自己可以接受的工程費(fèi)用的下浮率，下浮率不得低于5%，不足5%的投標(biāo)文件按無(wú)效標(biāo)處理。 以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽?。樵u(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。 ③基礎(chǔ)租金報(bào)價(jià)費(fèi)率（23分） 投標(biāo)人向招標(biāo)人支付租金，基礎(chǔ)租金報(bào)價(jià)費(fèi)率不低于4%，不足4%的投標(biāo)文件按無(wú)效標(biāo)處理。 基礎(chǔ)租金的價(jià)格分采用高價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最高的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分23分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分= (投標(biāo)報(bào)價(jià)/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià))×23分。 備注：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用下浮率、工程費(fèi)用下浮率的平均值下浮率具體數(shù)值由招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)時(shí)一次隨機(jī)抽取。 |
58分 |
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投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性 |
1．工程總承包報(bào)價(jià)是否與招標(biāo)范圍相一致； (0-0.5 分) 2．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)方案設(shè)計(jì)文件 相匹配；(0-1分) 3．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)項(xiàng)目管理組織 方案相匹配；(0-0.5分) |
2分 |
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3 |
項(xiàng)目管理組織方案 |
1.總體概述 |
對(duì)工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。 |
1分 |
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2.設(shè)計(jì)管理方案 |
對(duì)設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。 |
1分 |
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3.施工管理方案 |
對(duì)施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。 |
1分 |
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4.采購(gòu)管理方案 |
對(duì)采購(gòu)工作程序、采購(gòu)執(zhí)行計(jì)劃、采買(mǎi)、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購(gòu)變更管理、倉(cāng)儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。 |
1分 |
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5.新技術(shù)應(yīng)用 |
對(duì)數(shù)字化新技術(shù)的使用等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。 |
1分 |
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6.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳述及答辯 （采用暗標(biāo)形式）
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳述及答辯采用書(shū)面方式回答，答辯采用 暗標(biāo)評(píng)審。投標(biāo)人委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需攜帶本人有效居民身份證原件在2025年2月14日13：00前抵達(dá)丹陽(yáng)市公共資源交易中心四樓開(kāi)標(biāo)室并簽到，逾期到達(dá)的，視為自動(dòng)放棄陳述答辯。簽到完成后直至答辯結(jié)束，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得再離開(kāi)答辯現(xiàn)場(chǎng)，各投標(biāo)人及相關(guān)人員需提前做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。 |
1分 |
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4 |
項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) |
項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) |
1.施工人員要求：投標(biāo)人配備的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中有一名一級(jí)注冊(cè)建造師且具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的安全 B 證的得 0.5 分，如同時(shí)具有高級(jí)職稱的，另加 0.5 分，本項(xiàng)最高得 1分。 2.設(shè)計(jì)人員要求：設(shè)計(jì)項(xiàng)目組配備的設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有具有一級(jí)注冊(cè)建筑師的得0.5分，如同時(shí)具有高級(jí)職稱的，另加 0.5 分，本項(xiàng)最高得 1分。 注：投標(biāo)人須將上述相關(guān)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、職稱證書(shū)原件掃描上傳至投標(biāo)文件中，否則不予計(jì)分。 2.投標(biāo)人提供為其繳納的最近1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當(dāng)月），否則不予計(jì)分。
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2分 |
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5 |
項(xiàng)目業(yè)績(jī) |
投標(biāo)人類似項(xiàng)目業(yè)績(jī) |
投標(biāo)人自2021年11月以來(lái)（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)13000平方米及以上類似工程總承包業(yè)績(jī)的，有一個(gè)得1分，滿分1分。提供合同。 注：①合同屬于無(wú)效業(yè)績(jī)或未按要求提供合同或提供的合同字跡模糊無(wú)法辨識(shí)的，該業(yè)績(jī)不予計(jì)分。 ②如缺類似設(shè)計(jì)或施工業(yè)績(jī)乘0.8，如缺類似運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)乘0.6 ③聯(lián)合體承擔(dān)過(guò)的工程總承包業(yè)績(jī)分值計(jì)算方法為牽頭方按該項(xiàng)分值的100%計(jì)取、參與方按該項(xiàng)分值的60%計(jì)取。以聯(lián)合體方式投標(biāo)的,只對(duì)參加本次投標(biāo)聯(lián)合體牽頭人 承擔(dān)過(guò)的工程總承包業(yè)績(jī)加分。 |
1分 |
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工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理類似項(xiàng)目業(yè)績(jī) |
工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)自2021年11月以來(lái)（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)13000平方米及以上類似工程總承包業(yè)績(jī)的，有一個(gè)得2分，滿分2分。如缺類似設(shè)計(jì)或施工業(yè)績(jī)乘0.8，如缺類似運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)乘0.6。 |
2分 |
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6 |
投標(biāo)人市場(chǎng)信用評(píng)價(jià) |
投標(biāo)人市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)評(píng)審 |
4分 |
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注：1．項(xiàng)目管理組織方案總篇幅一般不超過(guò) 100 頁(yè)，每超過(guò) 1 頁(yè)扣 0.1分，扣完為止。 2.方案設(shè)計(jì)文件和項(xiàng)目管理組織方案各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。項(xiàng)目管理組織方案中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外，其它各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的 70%。 3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員按照上述評(píng)分細(xì)則進(jìn)行評(píng)審，最后根據(jù)各投標(biāo)人的總分匯總進(jìn)行排名，評(píng)分采用百分制，數(shù)據(jù)和評(píng)分的計(jì)算過(guò)程以及計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，小數(shù)點(diǎn)后的第三位四舍五入，并按合計(jì)得分，將得分最高的前3名推薦為定標(biāo)候選人(排名不分先后順序)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)在推薦定標(biāo)候選人時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)并列綜合得分時(shí)，投標(biāo)報(bào)價(jià)得分高的優(yōu)先推薦；如投標(biāo)報(bào)價(jià)仍一致時(shí)，以方案設(shè)計(jì)文件得分高者優(yōu)先推薦；如果方案設(shè)計(jì)文件得分仍一致時(shí)，則通過(guò)招標(biāo)人抽簽確定定標(biāo)人候選人。 |
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8.定標(biāo)程序
(一)定標(biāo)方法：票決法。
本工程定標(biāo)根據(jù)蘇建規(guī)字〔2023〕2號(hào)文中“票決法”確定中標(biāo)候選人。票決法是指定標(biāo)委員會(huì)成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各中標(biāo)候選人進(jìn)行評(píng)價(jià)比較后記名票決，并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無(wú)法確定中標(biāo)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)得票數(shù)相同的單位再次票決。
（二）定標(biāo)流程：
（1）招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起10日內(nèi)召開(kāi)定標(biāo)會(huì)，定標(biāo)會(huì)應(yīng)當(dāng)形成定標(biāo)報(bào)告。定標(biāo)報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：定標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)、定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法等；采用票決法的，應(yīng)當(dāng)包括定標(biāo)委員會(huì)成員推薦中標(biāo)人的理由和投票情況。
（2）定標(biāo)會(huì)在公共資源交易中心召開(kāi)，按照以下程序進(jìn)行：招標(biāo)人介紹項(xiàng)目情況、招標(biāo)及評(píng)標(biāo)有關(guān)情況；定標(biāo)委員會(huì)審閱評(píng)標(biāo)報(bào)告；定標(biāo)委員會(huì)按照定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法擇優(yōu)確定中標(biāo)人。
（三）定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：
招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)的評(píng)審因素基礎(chǔ)上，根據(jù)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等項(xiàng)目類型特點(diǎn)和實(shí)際需要，結(jié)合企業(yè)實(shí)力、企業(yè)信譽(yù)、團(tuán)隊(duì)管理水平等直接關(guān)系到中標(biāo)后能否良好履約的因素確定非打分制的定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：
(1)企業(yè)實(shí)力：企業(yè)在相關(guān)領(lǐng)域具備一定實(shí)力，具備承接本項(xiàng)目的能力，具備相關(guān)資質(zhì)，具有類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)等。
(2)企業(yè)信譽(yù)：包含但不限于企業(yè)近3年獲得的各種榮譽(yù)、獎(jiǎng)項(xiàng)情況，建設(shè)單位履約評(píng)價(jià)，近3年的不良信息(包括建設(shè)行政主管部門(mén)作出的各種處罰和不良行為記錄、建設(shè)單位對(duì)其的不良行為記錄、履約評(píng)價(jià)不合格記錄以及其他失信記錄)等方面。
(3)團(tuán)隊(duì)管理水平：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際需要設(shè)置項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，配置必要的管理和專業(yè)技術(shù)人員。
（4）運(yùn)營(yíng)方案合理性、可行性。
定標(biāo)活動(dòng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)，招標(biāo)人通過(guò)綜合考慮中標(biāo)候選人的報(bào)價(jià)情況、履約能力、資信狀況和評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的技術(shù)咨詢建議，擇優(yōu)確定中標(biāo)人。如定標(biāo)環(huán)節(jié)的擬定中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，或被取消中標(biāo)候選人資格，招標(biāo)人有權(quán)重新招標(biāo)。
(四)定標(biāo)委員會(huì)的組建
定標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人自主組建，定標(biāo)委員會(huì)成員數(shù)量為7人，招標(biāo)人單位人員不得少于成員總數(shù)的三分之二。
9.投標(biāo)保證金繳納
本項(xiàng)目投標(biāo)保證金人民幣50萬(wàn)元，投標(biāo)保證金允許多種形式提交，詳見(jiàn)招標(biāo)文件正文附件。
本次招標(biāo)公告在 “江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”和“鎮(zhèn)江市有形建筑市場(chǎng)開(kāi)放式應(yīng)用信息平臺(tái)” 上發(fā)布。
11.其他
11.1 本工程電子招投標(biāo)活動(dòng)中投標(biāo)和資格審查認(rèn)定等以電子招標(biāo)投標(biāo)企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)中的信息、數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，投標(biāo)人需將招投標(biāo)所需的所有材料錄入至鎮(zhèn)江市公共資源交易中心企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)后選擇編入投標(biāo)文件；
11.2 投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無(wú)正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，造成項(xiàng)目招標(biāo)失敗的，不得參加該項(xiàng)目重新招標(biāo)的投標(biāo)。
11.3 投標(biāo)人遞交無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)文件（無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力投標(biāo)是指不以中標(biāo)為目的的投標(biāo)，包括企業(yè)資質(zhì)類別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)專業(yè)、資格等級(jí)不符合招標(biāo)文件要求、投標(biāo)報(bào)價(jià)畸高、投標(biāo)文件故意漏項(xiàng)缺項(xiàng)、類似工程業(yè)績(jī)明顯不符合招標(biāo)文件要求、施工組織設(shè)計(jì)文件不符合篇幅要求、以及故意違反招標(biāo)文件中已醒目標(biāo)識(shí)的無(wú)效條款且事先未質(zhì)疑等情形）將被公示1個(gè)月，在公示期間，其他國(guó)有投資項(xiàng)目的招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中明確拒絕其投標(biāo)。
11.4 異議與投訴：本項(xiàng)目的投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、行政法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，可以依法提出異議或投訴。異議或投訴必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)參照蘇建規(guī)字[2016]4號(hào)和蘇建規(guī)字[2017]1號(hào)文規(guī)定的方式和程序，通過(guò)“鎮(zhèn)江市有形建筑市場(chǎng)開(kāi)放式應(yīng)用信息平臺(tái)”網(wǎng)上提出。招標(biāo)人或監(jiān)管部門(mén)將依法受理和處理異議或投訴。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件（含招標(biāo)公告）、開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)結(jié)果提出投訴的，應(yīng)當(dāng)先向招標(biāo)人提出異議。異議和投訴均應(yīng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料，猜測(cè)式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。
12.1招標(biāo)主體：
招 標(biāo) 人：丹陽(yáng)市丹晟城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展有限公司
地 址： 丹陽(yáng)市開(kāi)發(fā)區(qū)齊梁路999號(hào)
郵 編：212300
聯(lián) 系 人：顧婷
電 話：0511-86881396
招 標(biāo) 代理機(jī)構(gòu)：江蘇恒信建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
地 址：丹陽(yáng)市西二環(huán)88號(hào)（市政大樓）8樓
郵 編： 212300
聯(lián) 系 人： 錢(qián)工
電 話： 0511-86225656
電子郵箱： 838253737@qq.com
12.2相關(guān)部門(mén)：
公共資源交易部門(mén)：丹陽(yáng)市公共資源交易中心
工程交易科聯(lián)系電話：/
網(wǎng)絡(luò)信息科聯(lián)系電話：0511-86906601
招投標(biāo)行政監(jiān)督部門(mén)：
丹陽(yáng)市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室
聯(lián)系電話：0511-86508539
丹陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)行服務(wù)中心
聯(lián)系電話：0511-86519246
12.3 技術(shù)支持：
網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)：國(guó)泰新點(diǎn)軟件股份有限公司
CA簽章辦理指南：https://ggzy.zhenjiang.gov.cn/051/051002/carelated.html
聯(lián)系電話：4009980000
在線辦理網(wǎng)址：http://zhenjiang.ca369.cn/Home/Login
