龍江歲月項(xiàng)目（二期）EPC+投資人招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目龍江歲月項(xiàng)目（二期）EPC+投資人已由漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)科技與經(jīng)濟(jì)發(fā)展局以閩發(fā)改備[2021]E150009號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為漳州圓新投資有限公司，建設(shè)資金來(lái)源業(yè)主多渠道籌集，招標(biāo)人為漳州圓新投資有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建省建融工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的EPC+投資人進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：龍江歲月項(xiàng)目（二期）工程分東、西兩區(qū)，其中西區(qū)位于中山橋以東，戰(zhàn)備大橋以西，南江濱路以北規(guī)劃范圍約4.6公頃（70畝），長(zhǎng)約500米；東區(qū)位于鷺洲路以東，漳州大橋以西，南江濱路以北規(guī)劃范圍約30公頃（450畝），長(zhǎng)約1200米。

2.2建設(shè)規(guī)模：龍江歲月項(xiàng)目（二期）工程總用地面積約為520畝，其中西區(qū)用地面積70畝，建筑面積約2685平方米，主要進(jìn)行龍江水幕廣場(chǎng)建設(shè)，東區(qū)用地面積450畝，建筑面積約19542平方米，主要進(jìn)行各種加固、修繕、改造提升工程，包括龍江活力營(yíng)地建設(shè)、原造船廠改造提升（溫泉康養(yǎng)中心）、現(xiàn)有民居改造等，營(yíng)造持續(xù)性活力的時(shí)尚水岸。主要建筑面積22227平方米，新增生產(chǎn)能力（或使用功能）：觀景、休閑、體驗(yàn)。項(xiàng)目總投資約73442.49萬(wàn)元，其中土建投資約38964.46萬(wàn)元，設(shè)備投資約3800萬(wàn)元。

2.3招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目工作內(nèi)容包括龍江歲月項(xiàng)目（二期）建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工任務(wù)，并對(duì)建設(shè)單位提供投融資支持。具體內(nèi)容如下：

2.3.1勘察范圍：本項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)的工程初步勘察和詳細(xì)勘察，并提供滿足設(shè)計(jì)規(guī)范及勘察規(guī)范要求的全部勘察報(bào)告和資料，以及工程施工、驗(yàn)收所需要的配合服務(wù)等。

2.3.2設(shè)計(jì)范圍：包括龍江歲月項(xiàng)目（二期）紅線范圍內(nèi)的方案優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)及概算（如有）、主體建筑BIM設(shè)計(jì)（含施工階段）、施工圖設(shè)計(jì)（含房屋結(jié)構(gòu)鑒定、房屋測(cè)繪）、后續(xù)服務(wù)（含圖紙審查配合服務(wù)、施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)）、各專項(xiàng)工程的深化設(shè)計(jì)服務(wù)（由專業(yè)廠家等相關(guān)單位出具的專項(xiàng)圖紙需由總承包設(shè)計(jì)單位給予確認(rèn)并加蓋審核章）等工作。

2.3.3施工范圍：包括本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)各種加固、修繕、改造提升工程，涉及原造船廠改造提升（溫泉康養(yǎng)中心）、現(xiàn)有民居改造、景觀改造提升、樁基工程、土方工程、配套用房增設(shè)（含裝飾裝修工程）、給水工程（含市政開(kāi)口及居民供水管道的改造）、排水工程（含雨污管網(wǎng)增設(shè)、改造及設(shè)備）、電氣工程（含永久性用電工程及電力遷改）、暖通工程、燃?xì)夤こ獭⑼ㄐ牛ü婋娦啪W(wǎng)）及有線電視工程(含遷改）、夜景工程、智能化工程、溫泉開(kāi)發(fā)建設(shè)的相關(guān)工程等所有工程的施工。具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章“發(fā)包人要求”。

2.3.4采購(gòu)范圍：本工程所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購(gòu)。

2.3.5項(xiàng)目投融資及工程管理服務(wù)范圍：包括負(fù)責(zé)項(xiàng)目的部分前期工作資金及工程建安費(fèi)的籌措，負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成竣工備案驗(yàn)收。負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)包人辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報(bào)建手續(xù)，以及負(fù)責(zé)辦理市政配套設(shè)施包括永久性用水、用電、電信、寬帶、排水、排污等的申請(qǐng)等相關(guān)事宜。

2.4最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)暫按人民幣43364.46萬(wàn)元[其中勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（含BIM）600萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為42764.46萬(wàn)元]。

2.5項(xiàng)目投融資要求：投標(biāo)人在中標(biāo)后根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)資金要求，投融資金額不低于人民幣8000萬(wàn)元，年化利率不高于7%，借款期限四年，具體條款根據(jù)投標(biāo)時(shí)的承諾另行約定。

2.6工期要求：工程勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工時(shí)間要求從簽定合同次日起250日歷天(其中西區(qū)應(yīng)在90日歷天內(nèi)完成），其中西區(qū)設(shè)計(jì)周期為：合同簽訂后15日歷天內(nèi)提交施工圖初稿報(bào)發(fā)包人審查批準(zhǔn)，同時(shí)進(jìn)行二次設(shè)計(jì)（如有），二次設(shè)計(jì)施工圖應(yīng)在前述施工圖初稿批準(zhǔn)后15日歷天內(nèi)提交發(fā)包人審查批準(zhǔn)（如有）；東區(qū)設(shè)計(jì)周期為：合同簽訂后30日歷天內(nèi)提交施工圖初稿報(bào)發(fā)包人審查批準(zhǔn)，同時(shí)進(jìn)行二次設(shè)計(jì)（如有），二次設(shè)計(jì)施工圖應(yīng)在前述施工圖初稿批準(zhǔn)后30日歷天內(nèi)提交發(fā)包人審查批準(zhǔn)（如有）；

2.7質(zhì)量要求：⑴勘察要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)勘察規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，勘察成果文件應(yīng)通過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查并審查合格。⑵設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，能順利通過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查。⑶施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。⑷采購(gòu)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。必須采購(gòu)原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購(gòu)的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人必須同時(shí)具備項(xiàng)目投資管理資格及設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)要求或?yàn)闈M足要求的聯(lián)合體。

⑴工程投資管理方資格要求：①具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；②具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；③有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

⑵設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)，或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)，或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)；

⑶施工資質(zhì)要求：建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的不低于二級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

⑴組成聯(lián)合體的成員均具有獨(dú)立法人資格且聯(lián)合體家數(shù)不得超過(guò)3家（含聯(lián)合體牽頭人），且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件，承擔(dān)施工任務(wù)的單位作為聯(lián)合體牽頭人，參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)及以上的聯(lián)合體投標(biāo)，否則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

⑵聯(lián)合體必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體成員各方的分工。聯(lián)合體協(xié)議書(shū)約定其中一方為聯(lián)合體牽頭人，代表聯(lián)合體參與投標(biāo)；聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)整個(gè)合同的全面履行。

3.3投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好（須提供2020年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，新成立公司以公司成立起點(diǎn)為準(zhǔn)，若以聯(lián)合體投標(biāo)的，則只需聯(lián)合體投融資管理方提供。）

3.4投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：1個(gè)(若以聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人提供）；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的單項(xiàng)合同金額不少于人民幣2億元的房建類（住宅小區(qū)除外）施工總承包項(xiàng)目。

3.5投標(biāo)人信譽(yù)要求：①獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方的法定代表人或擬派出主要管理人員沒(méi)有被列入《關(guān)于建立福建省建設(shè)市場(chǎng)法人和自然人違法違規(guī)檔案制度試行辦法》（閩建法〔2007〕15號(hào)）規(guī)定的從業(yè)限制、投標(biāo)人沒(méi)有因違法違規(guī)被限制參加相應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)。②根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，被列入“黑名單”企業(yè)在黑名單有效期內(nèi)不得參與投標(biāo)（閩建[2016]5號(hào)文及其他相關(guān)規(guī)定中的工程質(zhì)量安全文明“黑名單”除外）。③獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方因不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件被資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正的，投標(biāo)人在整改期間不得以責(zé)令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標(biāo)，否則按否決投標(biāo)處理。④獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方?jīng)]有正受到責(zé)令停業(yè)的行政處罰或正處于財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。⑤獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方參與投標(biāo)時(shí)需提供投標(biāo)單位、法定代表人及擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)無(wú)行賄犯罪記錄承諾函（格式自擬）。

3.6 項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備以下規(guī)定的資格要求：

3.6.1.項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的二級(jí)及以上建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B(niǎo)證），且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但其具備的條件須同時(shí)滿足所兼任崗位的資格要求。

3.6.2.設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的二級(jí)及以上國(guó)家注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，或二級(jí)及以上國(guó)家注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格，或土建類專業(yè)工程師及以上技術(shù)職稱，應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員單位的本企業(yè)在崗人員。

3.6.3.施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的二級(jí)及以上建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B(niǎo)證，應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員。

3.7其他資格要求：①根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建辦市函〔2020〕334號(hào)）的文件精神，投標(biāo)人的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的，統(tǒng)一延期至2021年12月31日。相關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)自動(dòng)延期，資質(zhì)證書(shū)無(wú)需換發(fā)，在此期間仍可用于本工程招標(biāo)投標(biāo)等活動(dòng)。②獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人應(yīng)按閩建辦筑〔2016〕8號(hào)文規(guī)定做好福建省建筑市場(chǎng)綜合監(jiān)管平臺(tái)對(duì)于建筑施工企業(yè)和相關(guān)人員的信息登記，且省外入閩施工企業(yè)應(yīng)按閩建筑〔2015〕35號(hào)及閩建辦筑〔2015〕13號(hào)文要求在福建省建筑市場(chǎng)綜合監(jiān)管信息平臺(tái)登記企業(yè)信息。

3.8本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法。

4.2定標(biāo)方法：是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)：否，推薦中標(biāo)候選人數(shù)量：1。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2021年5月20日 08:00:00（北京時(shí)間，下同）至投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)漳州市工程項(xiàng)目交易中心網(wǎng)（ http://www.zzgcjyzx.com/Front/ ）采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件（福建版）打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：2021年6月10日（含2021年6月10日）16:00時(shí)前（指款項(xiàng)到達(dá)指定賬戶時(shí)間）。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣捌佰陸拾萬(wàn)元。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：以下任一種形式提交（若以聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人提交）：①現(xiàn)金形式（電匯或銀行轉(zhuǎn)賬）；②銀行保函形式；③年度投標(biāo)保證金。具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2021年6月11日 08:30:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)漳州市工程項(xiàng)目交易中心電子招投標(biāo)系統(tǒng)完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8.履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價(jià)的10%。

8.2履約擔(dān)保形式（若以聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人提交）：①現(xiàn)金電匯或銀行轉(zhuǎn)帳的方式提交；②銀行保函；③由漳州市建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)的可在漳州市行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)展建設(shè)工程擔(dān)保業(yè)務(wù)的擔(dān)保公司出具的保函；④保證保險(xiǎn)。

8.3履約擔(dān)保期限：履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程項(xiàng)目交易中心（ http://www.zzgcjyzx.com/Front ）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：漳州圓新投資有限公司

地址：漳州國(guó)家高新區(qū)眾創(chuàng)園，郵編：363000

電子郵箱:/

電話：0596-6289989，傳真：/

聯(lián)系人：小楊

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省建融工程咨詢有限公司

地址：漳州市勝利東路東湖大廈五樓，郵編：363000

電子郵箱: fjjrzz123@126.com

電話：0596-2926609，傳真：/

聯(lián)系人：小蘇、小張

公共資源電子交易平臺(tái)名稱：漳州市工程項(xiàng)目交易中心

網(wǎng)址：http://www.zzgcjyzx.com/Front

聯(lián)系電話：0596-2871120，0596-2939029

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)行政審批局、漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局

地址：漳州高新區(qū)九湖鎮(zhèn)324國(guó)道漳州國(guó)家高新區(qū)眾創(chuàng)園政府辦事大廳

聯(lián)系電話：0596-6620580、0596-6628937

公共資源交易中心名稱：漳州市工程項(xiàng)目交易中心

地址：漳州市新華南路工會(huì)大廈行政服務(wù)中心四樓

聯(lián)系電話：0596-2871120，0596-2939029

招標(biāo)人：漳州圓新投資有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省建融工程咨詢有限公司