招標公告

　　“華納瑞都酒店” 非住宅物業(yè)項目，由天津華納瑞都酒店管理有限公司 開發(fā)建設，根據(jù)有關規(guī)定，并經(jīng)天津市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案 ,現(xiàn)通過公開招標的方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)。

　　一、招標項目基本情況

　　1、本項目的業(yè)態(tài)類型為：酒店型公寓、寫字樓、商業(yè)

　　2、本項目坐落地址：天津市靜海縣靜海新城春曦道東側(cè)、地緯路北側(cè)

　　3、本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東：靜海縣第一中學、西：春曦道、南：地緯路、北：天津市德普機電有限公司

　　4、本項目總用地面積：32425.2平方米

　　項目總建筑面積：85540.4平方米

　　本項目建筑面積(即招標面積)：49870.37平方米

　　地上建筑面積構成：總建筑面積49870.37平方米【其中26層的酒店型公寓22575.4平方米、26層的寫字樓10086.02平方米、3-5層的商業(yè)(婚宴廣場)17208.95平方米】。

　　地下建筑面積構成：總建筑面積35670.03平方米(全部為地下車庫)。

　　本項目的建筑密度28% ;容積率2.49;本項目共計建筑物4幢【其中26層的酒店型公寓2幢、26層的寫字樓1幢、3-5層的商業(yè)(婚宴廣場)1幢】。項目總戶數(shù)312戶。

　　5、綠化指標：綠化率20.5% ，綠地面積6647.17 平方米。

　　6、停車場庫：

　　本項目規(guī)劃建設機動停車位841個，其中地上停車位157個，地下停車位684個。

　　7、開發(fā)建設分期情況：二期

　　8、項目總體竣工時間：2014年12月31日

　　9、項目分期竣工時間：一期2014年6月30日

　　二期2014年12月31日

　　二、物業(yè)管理服務標準及收費形式（見本公告附件）；

　　三、前期物業(yè)服務合同期限

　　前期物業(yè)服務合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同生效之日終止。

　　四、投標資格條件

　　1、必須是具有國家三級(含三級)以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè);

　　2、擬派駐項目經(jīng)理需持有由國家住建部頒發(fā)的《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的《天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書》;

　　3、擬派駐項目經(jīng)理必須具備酒店型公寓類型項目物業(yè)管理服務經(jīng)驗。

　　五、報名時間、地點及攜帶資料

　　1、申請報名時間：公告見網(wǎng)(報)之日起三個工作日內(nèi);

　　2、申請報名地點：天津市物業(yè)管理招投標服務中心，

　　地址：天津市和平區(qū)承德道37號，聯(lián)系電話：28250598，

　　郵編：300041，網(wǎng)址：http://www.wyztb.cn

　　3、投標申請人報名攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、法人授權委托書、投標人報名登記表(從天津市物業(yè)管理招投標服務中心網(wǎng)站下載)等;

　　六、投標申請人較多時的篩選

　　在資格預審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據(jù)篩選條件(1、資質(zhì)等級優(yōu)先;2、管業(yè)面積優(yōu)先)，于現(xiàn)場勘察前從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參與競標。

　　特此公告

　　招標人：(蓋章)

　　法定代表人：(簽字或蓋章)

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　　備注：招標公告的內(nèi)容為虛線以上的全部內(nèi)容。

　　招標公告確認蓋章：

　　日期：