招標公告

　　“華納瑞都酒店” 非住宅物業項目，由天津華納瑞都酒店管理有限公司 開發建設，根據有關規定，并經天津市國土資源和房屋管理局物業管理處備案 ,現通過公開招標的方式選聘前期物業服務企業。

　　一、招標項目基本情況

　　1、本項目的業態類型為：酒店型公寓、寫字樓、商業

　　2、本項目坐落地址：天津市靜?？h靜海新城春曦道東側、地緯路北側

　　3、本項目的物業管理區域四至范圍：東：靜?？h第一中學、西：春曦道、南：地緯路、北：天津市德普機電有限公司

　　4、本項目總用地面積：32425.2平方米

　　項目總建筑面積：85540.4平方米

　　本項目建筑面積(即招標面積)：49870.37平方米

　　地上建筑面積構成：總建筑面積49870.37平方米【其中26層的酒店型公寓22575.4平方米、26層的寫字樓10086.02平方米、3-5層的商業(婚宴廣場)17208.95平方米】。

　　地下建筑面積構成：總建筑面積35670.03平方米(全部為地下車庫)。

　　本項目的建筑密度28% ;容積率2.49;本項目共計建筑物4幢【其中26層的酒店型公寓2幢、26層的寫字樓1幢、3-5層的商業(婚宴廣場)1幢】。項目總戶數312戶。

　　5、綠化指標：綠化率20.5% ，綠地面積6647.17 平方米。

　　6、停車場庫：

　　本項目規劃建設機動停車位841個，其中地上停車位157個，地下停車位684個。

　　7、開發建設分期情況：二期

　　8、項目總體竣工時間：2014年12月31日

　　9、項目分期竣工時間：一期2014年6月30日

　　二期2014年12月31日

　　二、物業管理服務標準及收費形式（見本公告附件）；

　　三、前期物業服務合同期限

　　前期物業服務合同至業主大會與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日終止。

　　四、投標資格條件

　　1、必須是具有國家三級(含三級)以上物業管理資質的物業服務企業;

　　2、擬派駐項目經理需持有由國家住建部頒發的《中華人民共和國物業管理師資格證書》或天津市物業管理辦公室頒發的《天津市物業管理項目經理崗位證書》;

　　3、擬派駐項目經理必須具備酒店型公寓類型項目物業管理服務經驗。

　　五、報名時間、地點及攜帶資料

　　1、申請報名時間：公告見網(報)之日起三個工作日內;

　　2、申請報名地點：天津市物業管理招投標服務中心，

　　地址：天津市和平區承德道37號，聯系電話：28250598，

　　郵編：300041，網址：http://www.wyztb.cn

　　3、投標申請人報名攜帶資料：營業執照、資質等級證書、法人授權委托書、投標人報名登記表(從天津市物業管理招投標服務中心網站下載)等;

　　六、投標申請人較多時的篩選

　　在資格預審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據篩選條件(1、資質等級優先;2、管業面積優先)，于現場勘察前從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參與競標。

　　特此公告

　　招標人：(蓋章)

　　法定代表人：(簽字或蓋章)

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　　備注：招標公告的內容為虛線以上的全部內容。

　　招標公告確認蓋章：

　　日期：