濱海縣康養綜合體建設工程總承包項目招標公告
一．招標條件
本招標項目濱海縣康養綜合體建設工程總承包項目 已由濱海縣政務服務管理辦公室 以 濱政服投資（2024)234號 批準建設，項目業主為 濱海靜和健康養老發展有限公司 ，建設資金來自 企業自籌 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目 濱海縣康養綜合體建設工程總承包項目 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
1.建設地點：濱海縣東海大道以西，育才東路以南。
2.建設規模：項目用地面積約70088平方米（約合105.1畝），總建筑面積約140000平方米，建筑密度:≤20%，綠地率:≥35%。項目主要功能包括住房、商業及輔助配套用房、康養中心、車庫、人防等。招標人保留對上述規模適當調整的權利，中標人須無條件服從，最終建設項目、規模和規劃設計指標按地方政府相關部門批準的執行。
3.總工期要求：680日歷天
其中設計工期：50日歷天；施工工期：630日歷天。
4.質量要求：合格。
注：合同約定的規范標準、設計文件中的技術數據和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及工程竣工驗收質量的依據,所有工程設計、采購和施工及雙方約定的其他內容,須達到國家合格標準；
(1)設計質量標準:所有工程設計按國家及省市現行規范文件和招標要求執行,確保通過施工圖審查(包括各專項審查),設計單位負責施工圖送審、對接、配合并按要求進行修改,確保審查通過。
(2)采購質量標準:合格,符合招標文件要求和國家規范標準,合格率達到100%。
(3)工程質量標準:施工質量達國家“合格”標準,并按招標要求執行。其中綠化養護期兩年,成活率達100%,如成活率不足的,由中標人無條件補植到位(補植養護期需滿足二年要求,并確保成活)。
5.招標內容及范圍
本項目招標采用可研報告完成階段的招標方式。招標范圍包括本項目前期報建、詳勘、設計、施工、設備材料采購及安裝直至竣工驗收合格、缺陷責任期內的保修等全部工作，還包括承包人為發包人完成從進場開工至驗收資料報送城建檔案館、項目竣工驗收備案，包括涉及該項目除招標代理、監理、審計、工程質量檢測外的所有報批報建、報規、報監（質監、安監等）及專項和備案類評價（交評、能評、穩評、環評、洪評、水土保持、環境檢測、消防檢測等）等一切手續，并對工程的質量、安全、工期、造價等全面負責，主要內容如下：
5.1設計招標內容及范圍包含但不限于：
（1）詳勘、規劃、方案設計；
（2）方案設計優化、初步設計(含初步設計概算)、綠色節能咨詢服務。
（3）施工圖設計，具體內容如下：進行方案深化設計、初步設計、施工圖設計、后續深化設計、補充設計、變更設計、圖審報審及圖審費（施工圖圖審、消防圖審、人防圖審等）及工程施工過程中的后續服務（包括：圖紙設計技術交底、施工現場設計服務、設計變更、協助編制相關專項報告和分部分項驗收及竣工驗收等服務工作）等設計配合服務等與本項目有關的其他設計咨詢服務，招標人保留對設計范圍適當調整的權利。
注：①本項目為工程總承包工程，設計部分為本項目所有相關的設計內容，符合項目需求和設計任務書內包含的設計內容均在本次招標范圍內。
②招標人保留設計任務書和項目要求所列內容作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整。
5.2施工招標內容及范圍：
包含但不限于試樁、樁基、圍護、大型土石方、基坑支護、護坡、降水、土建、部分室內部位裝飾（含售樓部裝飾）、地下室(含人防及縣院地下連廊) 、一般安裝工程(電氣、消防、暖通、太陽能、給排水等)、智能化（含室內、室外）、安防、亮化、外墻保溫、外墻涂料、外幕墻安裝、門窗及雨棚安裝、電梯安裝、建筑防雷、抗震支架、雨水收集、綠色建筑(包括建筑節能、太陽能利用等工程)、室外道路(含路燈)、停車場等、廣場、小品、管網(含雨污水、綠化噴灌等)鋪裝、室外附屬、景觀綠化、小區受電工程、自來水工程、燃氣、紅線外用電接入工程、信報箱、環衛設施、標識標牌、三網入戶等相關工程的材料采購及施工、安裝直至竣工驗收合格并交付使用，相關材料及設備的采購、安裝、調試，建筑節能、智慧工地管理系統等所有建筑及相關配套項目。最終工程總承包范圍以招標人需求及技術要點、經圖審合格和招標人審核確認的施工圖為準，同時招標人保留對上述所列內容作調整的權利，中標人須無條件服從發包人的調整。最終建設項目、規模和規劃設計指標按地方政府相關部門批準的執行。
5.3材料及設備采購內容及范圍： 包含設計施工所需的一切材料設備和服務的采購以及全套設備、電梯、標牌標識等所有材料設備的采購。
5.4手續協助辦理包括但不限于:
（1） 前期及施工階段相關手續的協助辦理： 協助辦理工程前期手續、開工、施工過程及驗收交付所需的各項手續，包括（但不限于）前期設計報批報建、圖紙審查、投資建設行政審批、環保、規劃國土、住建、城管（渣土處理、占道等）、基礎設施配套（包括消防報批與圖審）、施工許可配合辦理、供水及供電的報批、專業報建報裝（白蟻防治、節能綠建報審等）、報監、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監測、防雷接地、抗震設防、節能審查等；
（2）驗收、交付階段相關手續的辦理： 面積實測預測、辦理環保驗收、消防驗收、防雷、節能、綠化、附屬配套、規劃、分項分部工程驗收、綠色建筑創建評審、各專業驗收、網絡通郵、外接水、外接電、外接氣手續、檔案整理移交城建檔案館等。
（3）辦理過程中相關費用： 辦理手續涉及到應由招標人承擔的行政事業收費由招標人承擔。施工過程中相關檢測費用承擔方按國家相關文件規定執行。
5.5竣工交付： 通過相關部門的各項專業驗收和工程竣工驗收，資料配合招標人歸檔，并取得檔案室出具的檔案接收證明文件。配合公建配套設施驗收所有現場施工和資料的配合工作，具體細節詳見申請公建配套設施驗收需要提供的材料表。
5.6項目保修期內的缺陷修復和保修養護工作等。
5.7 本項目為設計、采購、施工總承包模式，包括但不限于方案設計、優化方案設計、初步設計、施工圖設計、后續深化設計、補充設計、變更設計、材料及設備采購及工程施工。包工包料、包工期、包質量、包安全、包環保、包文明施工、包交付及竣工驗收合格和缺陷責任期內的保修、移交、備案等相關資料的辦理等工程總承包項目的全部工作；招標人保留對所建設內容作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整。如在施工過程中招標人不再實施某部分內容時，相應費用在結算時扣除，中標人不得向招標人提出任何形式的補償要求。如詳勘等分項工程中標人不具備相應資質的，需經招標人同意后與具有相應分項工程資質能力的分包單位簽訂分項工程分包合同（其成果應滿足招標人的要求，其責任和費用由中標人承擔），并做好管理工作，同時，中標人須按國家、地方、行業規定以及招標人要求的工程措施、安全措施、文明措施等完成對項目施工管理，須委派專人確保施工各階段的報批、評審、驗收通過。
注：招標人保留因政府政策性調整或規劃調整等原因對上述所列招標內容和規劃方案作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整，最終按經主管部門審批通過的規劃方案結算。
3.1申請人應同時 具備建設行政主管部門核發的【工程設計綜合甲級資質或建筑行業工程設計乙級及以上資質或建筑行業(建筑工程)設計乙級及以上資質】和【 建筑工程施工總承包貳級及以上 資質，并取得安全生產許可證】 。 上述資質允許聯合體，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。且投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日,建筑業企業資質動態監管結果均不處于不合格狀態。（僅對企業某項被核查為不達標的資質進行限制）
招標人在資格預審申請文件遞交截止時間或投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”,檢查資格預審申請人或者投標人的建筑業企業資質動態監管狀態,對動態監管處于不合格狀態的資格預審申請人和投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。
3.2投標人擬派總承包項目經理應當具有與招標項目規模標準和要求相適應的 【建筑工程專業】 貳級及以上 注冊建造師證書，同時具有安全生產考核合格證(B類） ，且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。
（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
總承包項目經理是非變更后無在建工程，或總承包項目經理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。
在建工程：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。
本項目招標文件總承包項目經理有在養護期內的綠化養護、市政養護項目的，以及在其他項目擔任設計負責人（非總承包項目經理）的，不屬于招標公告及文件規定的有在建工程。
（4）投標人組建聯合體投標的，總承包項目經理必須為牽頭單位正式職工。
3.3 投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：
？ 3.4.1工程總承包項目經理承擔過類似工程；
具體要求詳見3.6
3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
3.5本次招標 接受 組建聯合體投標，聯合體成員不超過 2家 。
采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。
3.6業績要求：
總承包項目經理承擔過類似工程業績可以是下列之一：
（1）工程總承包業績：總承包項目經理以工程總承包項目經理身份承擔過的工程總承包業績。
（2）施工業績：總承包項目經理以施工項目負責人身份承擔過的施工業績或工程總承包項目的施工業績。
類似工程業績是指：總承包項目經理具有自2020年1月1日以來（以竣工驗收證明時間為準）至少承接過單項工程建筑面積達50000平方米及以上的房屋建筑工程業績。
上述業績不是投標人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標人須知3.6。
3.7 信譽要求： 投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、濱海縣有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。
（2）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）。
（3）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。
3.8投標申請人須保證代理人、投標承諾的項目部成員均為本單位的正式職工 (聯合體投標的,代理人及總承包項目經理必須均為牽頭單位正式職工) ，投標時僅需 代理人、總承包項目經理 提供從 2024 年 8 月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關證明）。
注:本工程除總承包項目經理外，項目管理機構至少配備（但不限于）施工負責人（可由總承包項目經理兼任）、設計負責人、技術負責人、施工員、安全員、質量員等人員，滿足《建設項目工程總承包管理規范》GB/T50358-2017，且項目管理機構人員配置滿足現場管理要求，具體由投標人自行配置。 投標時，僅需提供總承包項目經理相關資料，其他現場人員在中標簽訂合同備案時按要求配備到位 。擬派項目管理機構必須均為投標人（或聯合體）單位（按聯合體協議分工）的正式員工，中標后必須常駐現場參加工程管理，否則視為違約，承擔相應違約責任。
3.9評標前由招標人對照省政府第120號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人、項目負責人的資質和資格、經歷和業績、在建工程和信用狀況等方面的情況。
3.10 投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設工程企業不良行為管理系統記錄，影響后續參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。
4.1本公告發布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。
4.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；
本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：鹽城市公共資源電子交易系統 https://ycsggzy.com/gb-web/#/login
5.1 投標截止時間為： 2024 年 12 月 03 日 09 時 00 分。
5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
本次招標的評標標準和方法詳見招標文件第三章。
本招標公告同步在 江蘇建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb）、江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ggzy.yancheng.gov.cn）以及濱海縣人民政府網（http://binhai.yancheng.gov.cn/） 同步發布。
本項目的招標投標活動及其相關當事人應當接受有管轄權的建設工程招標投標行政監督部門依法實施的監督。
十.本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
1.本工程采用電子招標投標方式，并采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄“鹽城開標大廳系統”，按系統提示完成開標流程。因自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果；
2.“鹽城開標大廳系統”網址為：https://ycsggzy.com/open/#/login（注：CA 鎖登錄時需先從交易平臺登錄綁定后才能登錄開標大廳系統）；
3.本 招 標 公 告 及 招 標 文 件 中 “ 電 子 招 標 投 標 交 易 平 臺 ” 是 指 ：
https://ycsggzy.com/gb-web/#/login （注：此系統為新系統，需要重新注冊主體庫新信息與下載新
驅動，具體可以參考交易系統界面操作手冊）
4.投標文件制作工具為GEB8下載網址為：https://huiyizhao.glodon.com/website/#/download 選擇江蘇省；
5.使用互聯互通小助手CA登錄遇到問題請聯系： 國信CA 鹽城專線: 02589631967 CFCA鹽城專線:18061882568
6.系統操作指導請聯系:張磊磊15396887667 樊紅麗15665152340 薛工13338617805 或 蔡工15358238096
7.本工程投標保證金數額為：伍拾萬元整 。具體要求詳見招標文件中。
□本項目為容缺預招標項目，請各投標人謹慎投標，如中標須自行承擔項目不能按期開工以及其他的風險和損失（ 容缺預招標項目勾選 ）。
招標人：濱海靜和健康養老發展有限公司
聯系人：張先生 聯系電話：13851110037
招標代理機構：鹽城市弘盛招標代理有限公司
聯系人：張女士 聯系電話：15151022167
聯系人：謝先生 聯系電話：18014128919
電子郵件： 451128177@qq.com
2024 年 10 月 30 日
