1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目建湖縣東湖賓館改造項目 已由建湖縣政務(wù)服務(wù)管理辦公室 以 建政服備 [2024]673號 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 建湖東湖賓館有限公司 ，建設(shè)資金來自 自籌 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目 建湖縣東湖賓館改造項目EPC總承包 進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：建湖雙湖公園內(nèi)。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：建湖縣東湖賓館建筑面積9967平方米，地上3層，地下0層。本次提升改造為整體全面提升，包括室內(nèi)改造，面積9967平方米 ；外立面幕墻及門窗改造，面積3800平方米；部分地面景觀改造，面積4140平方米；屋頂花園改造，面積580平方米。內(nèi)裝設(shè)計涵蓋：室內(nèi)裝飾設(shè)計、一二次機電設(shè)計（給排水，強電，暖通）、智能化設(shè)計、照明燈光設(shè)計、標(biāo)牌標(biāo)識設(shè)計、廚房設(shè)計、FF&E（物料手冊，活動家具，藝術(shù)品，藝術(shù)花燈，潔具五金等）等各設(shè)計專業(yè)。具體建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容以招標(biāo)人最終確認為準(zhǔn)。招標(biāo)人保留對工程規(guī)模調(diào)整的權(quán)利。

2.1.3合同估算價：約 7500 萬元。

2.1.4合同暫定總工期要求為： 60 日歷天。工程整體計劃竣工日期：2025年1月25日。

2.1.5質(zhì)量要求：合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗收質(zhì)量的依據(jù)，所有工程設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容須達到國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。

（1）設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有方案深化設(shè)計、施工圖設(shè)計等質(zhì)量必須達到國家、江蘇省、鹽城市及建湖縣有關(guān)要求，確保通過施工圖審查（如需，包括消防及各專項審查）和有關(guān)部門組織的專家審查。設(shè)計單位負責(zé)施工圖送審、對接、配合并按要求進行修改，確保審查通過。

（2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。

（3）工程所有物資（設(shè)備材料、構(gòu)配件等）采購質(zhì)量需符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達到100%。

2.2招標(biāo)范圍：建湖縣東湖賓館改造項目EPC總承包的施工，主要包括（但不限于）設(shè)計、各項手續(xù)辦理、施工、設(shè)備材料采購及安裝直至竣工驗收合格、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等全部工作，具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。招標(biāo)人保留上述招標(biāo)內(nèi)容及范圍調(diào)整的權(quán)利。

2.3設(shè)計包含但不限于：建湖縣東湖賓館改造項目工程方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、深化設(shè)計、補充設(shè)計、變更設(shè)計、施工階段的配合服務(wù)，提供現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)、設(shè)計變更及分項驗收、竣工驗收等事項以及與本項目有關(guān)的其他設(shè)計咨詢服務(wù)等，參照五星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。

2.4施工包含但不限于（1)室內(nèi)裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程和智能化工程、強電部分配電房以下部分和配電房內(nèi)的設(shè)備、軟裝、信息化設(shè)計、外立面工程、門窗改造工程、室外工程、地面景觀改造工程、屋頂花園改造工程、標(biāo)識系統(tǒng)、照明燈光設(shè)計、廚房設(shè)計等所有建筑相關(guān)配套工程的施工及材料設(shè)備采購安裝直至竣工驗收合格并交付使用。

（2）本項目為設(shè)計、采購、施工總承包模式，包括但不限于本工程優(yōu)化方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、工程施工、包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包環(huán)保、包文明施工、包交付及竣工驗收合格和缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修、移交、備案等相關(guān)資料的辦理等工程總承包項目的全部工作；招標(biāo)人保留對所建設(shè)內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從招標(biāo)人的調(diào)整。

2.5材料及設(shè)備（硬裝和軟裝涉及的所有材料，含電梯、暖通、空調(diào)、燈具、電視、窗簾及廚房設(shè)備、洗衣房及污衣槽設(shè)備、FF&E（物料手冊，活動家具，藝術(shù)品，藝術(shù)花燈，潔具五金等）各設(shè)計專業(yè)等詳見招標(biāo)文件第六章發(fā)包人要求）由總承包負責(zé)采購及施工。

2.6項目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護工作等；

2.7通過相關(guān)部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標(biāo)人。注：本項目設(shè)計部分為本項目所有相關(guān)的設(shè)計內(nèi)容（不再進行二次設(shè)計或第三方優(yōu)化設(shè)計），施工及采購除以上約定的不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)的部分，其他符合項目需求和設(shè)計任務(wù)書內(nèi)包含的部分均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。

招標(biāo)人保留因政府政策性調(diào)整或規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)ι鲜鏊姓袠?biāo)內(nèi)容和規(guī)劃方案作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從招標(biāo)人的調(diào)整，最終按經(jīng)主管部門審批通過的規(guī)劃方案形成的竣工圖按實結(jié)算。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資質(zhì)等級：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時具備下列3.1.1項和3.1.2項資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。 且投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對企業(yè)某項被核查為不達標(biāo)的資質(zhì)進行限制）。

招標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間或投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”，檢查資格預(yù)審申請人或者投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài)，對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預(yù)審申請人和投標(biāo)人進行截圖保存，提供給評標(biāo)委員會。

3.1.1.工程設(shè)計資質(zhì)要求：

投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)、②建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)、③建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計甲級資質(zhì)、④建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)，以上四項設(shè)計資質(zhì)中任意一項資質(zhì)的獨立法人。

3.1.2工程施工資質(zhì)要求：

投標(biāo)人須具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級資質(zhì)，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證的獨立法人。

3.2 總承包項目經(jīng)理須具備下列條件：

3.2.1總承包項目負責(zé)人：投標(biāo)人擬派總承包項目負責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有【國家一級注冊建筑師注冊證書】 或 【建筑工程專業(yè)一級建造師注冊證書和安全生產(chǎn)考核合格證(B 類)證書】，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人。

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

本項目招標(biāo)文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的，以及在其他項目擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人（非總承包項目經(jīng)理）的，不屬于招標(biāo)公告及文件規(guī)定的有在建工程。

（4）投標(biāo)人組建聯(lián)合體投標(biāo)的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。

3.3 投標(biāo)人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求:

3.3.1工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程；具體要求詳見3.6.1。

3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5本次招標(biāo) 接受 組建聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不超過 2 家 。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.6業(yè)績要求：

3.6.1總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程業(yè)績可以是下列之一：

（1）工程總承包業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績。

（2）設(shè)計業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以設(shè)計項目負責(zé)人身份承擔(dān)過的設(shè)計業(yè)績或工程總承包項目的設(shè)計業(yè)績。

（3）施工業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以施工項目負責(zé)人身份承擔(dān)過的施工業(yè)績或工程總承包項目的施工業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指：單項合同價6000萬元及以上的公共建筑（不含住宅、廠房、物流倉儲，如提供的業(yè)績中含住宅、廠房、物流倉儲的，應(yīng)以扣除住宅、廠房、物流倉儲相應(yīng)造價后的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)）裝修裝飾工程業(yè)績。類似工程業(yè)績有效期自 2021 年 10 月 1 日起（以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)，有效期含2021年10月1日、但不含本工程投標(biāo)截止之日）。上述業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標(biāo)人須知3.6。

3.7 信譽要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、建湖縣有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）。

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”“信用江蘇”“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

3.8中標(biāo)人須承諾中標(biāo)的總承包項目經(jīng)理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%。如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標(biāo)文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價2%的扣款。

3.9 投標(biāo)申請人須保證代理人、投標(biāo)承諾的項目部成員均為本單位的正式職工 (聯(lián)合體投標(biāo)的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工) ，投標(biāo)時提供從 2024 年 8 月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

3.10評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第120號令要求，進行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實投標(biāo)人、項目負責(zé)人和設(shè)計負責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺獲取招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負）。

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用 CA數(shù)字證書登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用：https://ycsggzy.com/gb-web/#/login。

5. 投標(biāo)截止時間

5.1 投標(biāo)截止時間為： 2024 年 11 月 15 日 9 時 00 分。

5.2逾期送達的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7. 評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用“綜合評估、評定分離法”。

8 . 發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺

（https://ggzy.yancheng.gov.cn）以及建湖縣公共資源交易電子化服務(wù)平臺（http://218.206.153.6:8099/）同步發(fā)布。

9.本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

1 0 .其他

（1）本工程采用遠程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“網(wǎng)上開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

(2)“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為：https://ycsggzy.com/open/#/login

(3)投標(biāo)文件制作工具為GEB8 下載網(wǎng)址為：https://huiyizhao.glodon.com/website/#/download 選擇江蘇省。

(4)開標(biāo)現(xiàn)場暫不核查投標(biāo)保證金繳納情況，評標(biāo)時，由評標(biāo)委員會審查。

注：本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

(5)使用互聯(lián)互通小助手CA登錄遇到問題請聯(lián)系：國信CA 鹽城專線: 02589631967 CFCA鹽城專線:18061882568

(6)系統(tǒng)操作指導(dǎo)請聯(lián)系: 薛工13338617805 或 蔡工15358238096。

11. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：建湖東湖賓館有限公司 招標(biāo)代理機構(gòu)：大洲設(shè)計咨詢集團有限公司

地址：建湖縣雙湖公園東湖內(nèi) 地址：鹽城市錢江財富廣場東區(qū)B座9樓

郵編：224700 郵編：224000

聯(lián)系人：沈先生 聯(lián)系人：楊女士、王先生

電話：0515-80611591 電話：13770081960、18932289969

電子郵箱：/ 電子郵箱： 459305822@qq.com

附件：評標(biāo)辦法

評標(biāo)辦法前附表

定標(biāo)方案

定標(biāo)方案由招標(biāo)人根據(jù)蘇建規(guī)字【2023】２號文件精神、鹽城市國有資金投資房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程“評定分離”導(dǎo)則，結(jié)合項目特點，本項目定標(biāo)方法采用集體議事法。

（一）定標(biāo)要求

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評標(biāo)報告之日起 10 日內(nèi)在屬地公共資源交易中心召開定標(biāo)會。按照以下程序進行：招標(biāo)人介紹項目情況、招標(biāo)及評標(biāo)有關(guān)情況、定標(biāo)委員會審閱評標(biāo)報告，定標(biāo)委員會按照定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法擇優(yōu)確定中標(biāo)人。定標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)同步錄音錄像，錄音錄像信息和定標(biāo)報告、定標(biāo)委員會名單等資料應(yīng)當(dāng)一并存檔備查。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法等內(nèi)容，按照“評定分離”的原則開展定標(biāo)活動。

1.1定標(biāo)委員會由招標(biāo)人自主組建。定標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)符合下列要求：不得與投標(biāo)人有利害關(guān)系，人數(shù)為5人以上單數(shù)，招標(biāo)單位人員不得少于成員總數(shù)的三分之二。定標(biāo)委員會名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。定標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)推薦定標(biāo)委員會負責(zé)人，招標(biāo)人的法定代表人或者主要負責(zé)人參加定標(biāo)的，由法定代表人或者主要負責(zé)人擔(dān)任定標(biāo)委員會負責(zé)人。定標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法 進行定標(biāo)。

1.2定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：采用評定分離確定中標(biāo)人的，招標(biāo)人在評標(biāo)的評審因素基礎(chǔ)上，根據(jù)項目類型 特點和實際需要結(jié)合企業(yè)實力、企業(yè)信譽、團隊管理水平等直接關(guān)系到中標(biāo)后能否良好履約因素確定非打分制的定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)不得含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的內(nèi)容。

1.2.1必選定標(biāo)因素

（1）報價因素：比較所有中標(biāo)候選人投標(biāo)報價與其算術(shù)平均值的偏差情況。

（2）評標(biāo)委員會評標(biāo)報告。由定標(biāo)委員會成員根據(jù)評標(biāo)委員會報告綜合考慮中標(biāo)候選人的優(yōu)勢、缺點、風(fēng)險等評審情況和推薦理由，對各中標(biāo)候選人綜合考評。

（3）設(shè)計文件、項目管理組織方案。對各中標(biāo)候選人的設(shè)計文件、項目管理組織方案是否符合項目實際需要進行評判。投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件明確的定標(biāo)因素制作定標(biāo)因素一覽表（詳見招標(biāo)文件附件），對應(yīng)列入相關(guān)證明材料，一覽表中未列入的材料，不作為定標(biāo)的依據(jù)。

1.2.2可選定標(biāo)因素

（1）鹽城市招投標(biāo)及標(biāo)后履約系統(tǒng)不良記錄情況。

（2）企業(yè)近1年內(nèi)存在無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的。

（3）企業(yè)近3個月內(nèi)存在因拖欠工人工資被江蘇省級建設(shè)主管部門、鹽城市級建設(shè)主管部門及所屬縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門通報批評的。

（4）“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”平臺定標(biāo)當(dāng)天查詢到的投標(biāo)人近兩年內(nèi)失信行為記錄情況。

（二）定標(biāo)方法：集體議事法。集體議事法是指由定標(biāo)委員會根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進行集體商議，成員各自發(fā)表評價意見。最終由定標(biāo)委員會負責(zé)人確定中標(biāo)人。

（三）其它本辦法未述及的事宜，由評標(biāo)委員會依據(jù)法律法規(guī)處置。