中交白云大廈設計施工總承包(EPC) (第二次) 招標公告

 

中交白云大廈 由 廣州市白云區發展和改革局 以 廣東省企業投資項目備案證（證號2020-440111-47-03-003983） 備案實施建設，資金來源為 20%自籌 +80%中標人融資 ，項目招標人為 中交四航局第一工程有限公司 ，項目已具備招標條件，現對 該項目的 設計施工總承包 (EPC) 進行公開招標。

一、 項目名稱： 中交白云大廈設計施工總承包(EPC)(第二次 )

項目代碼： 2020-440111-47-03-003983 招標單位： 中交四航局第一工程有限公司

聯系人 ： 王先生、傅小姐 聯系電話： 020-29087655

地址： 廣州市白云區景泰街道云城東路 168號景泰創展中心 A5樓

招標代理機構： 廣州市白云工程咨詢管理有限公司

聯系人： 麥工、林工 聯系電話： 020-31217392

地址： 廣州市白云區北太路 1633 號廣州民營科技園科盛路8號配套服務大樓 5層 C501-2房

招標監督機構： 廣州市白云區建設工程招投標中心

監管電話： 020-86210407

三、建設地點： 廣州市白云區鶴龍街道廣州設計之都 AB2901073地塊

（廣州市白云區黃邊北路以南，黃邊南路以北，空港大道以東，云城西路延長線（規劃路）以西，黃邊地鐵站 A 出口東南側。）

四、項目概況及規模 ： 中交白云大廈為新建項目，規劃用地面積約 4497平方米，總建筑面積為 22707.43平方米，建筑控高 50米。建設規模最終以建設管理部門和規劃國土管理部門批復意見為準。項目總投資 31604萬元。

五、標段劃分及各標段招標內容：

1 、項目編號：【 JG2020-4903 】

2 、標段劃分： 本工程設 1 個標段。

3 、招標內容：

中交白云大廈設計施工總承包，完成本項目設計、施工、總承包管理、試運行至工程竣工驗收、移交的“交鑰匙”工程總承包、工程保修，配合辦理報建、報批、相關部門結（決）算審核、配合審計工作、項目建設階段全過程的綜合協調等工作（具體詳見設計任務書及合同約定條款） 。

3.1 主要包括：

（ 1）設計部分：包括但不限于編制修建性詳細規劃成果（或同等設計深度的規劃報批報建成果）并通過相關規劃部門審批、方案設計、初步設計及概算、施工圖設計、各類專業設計、裝配式建筑設計、配合完成初步設計審查和施工圖審查、配合相關評審工作、施工配合服務（含設計優化、駐場服務等）及后續服務工作、設計變更管理、設計分包管理等。

（ 2）施工部分：包括但不限于 完成 本項目 所需的所有的施工工作、竣工圖編制、 配合相關部門結（決）算審核、工程保修等工作，組織本項目的驗收備案和工程資料匯總及整理歸檔工作、負責辦理工程開工及驗收所需的各項手續并承擔辦理上述手續施工方的費用、完成施工其它相關 工作、 負責協調施工過程中的相關職能部門及周邊居民、施工期交通疏解等。

（ 3）成果文件要求：按合同約定條款要求。

（ 4）其它要求：根據土地出讓條件要求，本項目須采取裝配式建筑的建造方式，須滿足穗府辦規（ 2017） 14號及省現行的裝配式建筑評價標準要求。

（ 5）其它工作：合同約定的其它工作。

3.2 質量要求： 合格。

3.3 安全文明目標： 嚴格執行有關安全與文明的法律法規和規章制度。

六、資金來源： 20% 自籌 +80% 中標人融資

1 、融資說明

（ 1 ）融資范圍

①本項目承包范圍所需費用的融資，包括本項目設計、施工工作等費用（不含第三方工程質量檢測服務、工程施工監理、第三方基坑監測及建筑物主體結構沉降觀測及高支模監測服務、施工圖審查、全過程造價咨詢、工程保險以及必須由招標人支付的有關行政管理費用）。

②最終融資金額的確定按照竣工結算，依據以上范圍經第三方審核，由招標人和中標人共同認定。

（ 2 ）融資成本

融資年成本率不高于中國人民銀行公布的 5 年期以上貸款基準利率，由投標單位自報。項目實施過程中，中國人民銀行 5 年期以上貸款基準利率有調整的，從其規定。

融資年成本按照最終融資金額及融資年成本率計算確定，涉及提前還本付息的，利息期的計算按月實施，最后一月用于有關還本付息手續的辦理，不予計付利息。

（ 3 ）項目合作期

項目合作期包括寬限期和付息期。其中寬限期自建設期開始起時長不低于 2 年，寬限期結束后即進入付息期，付息期時長 5 年。

（ 4 ）支付方式

寬限期（含建設期24個月）時長不低于 2 年，由投標單位自報，寬限期不計息、不付息、不還本、招標人不承擔因中標單位支付融資范圍內資金而產生任何費用的支付；付息期從寬限期結束即開始，時長 5 年，付息期招標人僅支付利息，并按照一年為一個周期時長于當期最后一個月予以支付，付息期結束最后一個月付清當期利息和本金，利隨本清。

（ 5 ）其他

招標人在合同履行期間可提前還款，中標人須無條件配合。 招標人在寬限期內提前還款，招標人只需償還中標單位在融資范圍內已支付的資金（經第三方審核，雙方確認）；招標人在付息期提前還款，招標人除支付在融資范圍內已支付的資金（經第三方審核，雙方確認）外，原則上還應支付按照在付息期內已使用資金時長，以及本合同融資成本率計算的利息（具體計算詳見本條（ 2 ）款），除此以外中標單位不得要求招標人支付其他任何費用。如雙方同意協商解決提前還款事宜及支付金額的，按照雙方達成的一致意見辦理。 七、發布招標公告、遞交投標文件、開標時間：

1 、發布招標公告時間（含本日）： 2020 年 10 月 16 日 00 時 00 分至 2020 年 11 月 5 日 15 時 30 分。

注：發布招標公告的時間 為招標公告發出之日起至遞交投標文件截止時間止 。

2 、 遞交投標文件并同時辦理投標登記手續時間： 2020 年 11 月 5 日 14 時 30 分至 2020 年 11 月 5 日 15 時 30 分。

3 、開標時間： 2020 年 11 月 5 日 15 時 30 分。

注：本項目截標的同時開標，其中投標文件施工部分和設計部分（暗標除外）同時開啟。投標截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息，截標后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原遞交投標文件截止時間的信息為準。

4 、遞交投標文件 地點： 廣州公共資源交易中心（ 廣州市天河區天潤路 333號）指定開標室，可在廣州公共資源交易中心網站進行查詢 。

八、招標文件的獲取、辦理投標登記手續：

1、招標文件的獲取：招標公告網上發布的同時，通過廣州公共資源交易中心網站發布電子招標文件及其他文件。招標公告發布之日起計算編制投標文件時間（編制投標文件的時間不得少于 20 天）。如招標人需發布補充公告的，以最后發布的補充公告的時間起計算編制投標文件時間，并需在補充公告中明確說明。

2、投標人應在遞交投標文件截止時間前，憑以下資料到廣州公共資源交易中心辦理投標登記手續并同時遞交投標文件。

（1） 投標人須憑以下資料辦理投標登記手續：

① 投標登記申請表（ 該表中項目負責人、安全員須為投標人（或聯合體中承擔施工任務的一方）在廣州市房建和市政企業庫在冊人員。 聯合體投標的由聯合體牽頭方簽署及蓋章，應使用標準格式，詳見廣州公共資源交易中心網站： http://www.gzzb.gd.cn ） ；本項資料一式兩份。

② 企業法定代表人證明書；法定代表人授權委托書（僅限于非法定代表人參加投標登記時提供），法定代表人或被授權委托人有效的身份證原件及復印件， 聯合體投標的由聯合體牽頭方出具 ； 本項資料一式一份。

③ 聯合體共同投標協議（聯合體投標的需提交，詳見附件 三 ） ；本項資料一式一份。

如未按要求提供投標登記提交資料，提交的投標文件將被拒絕接受。

（2）投標擔保： 50 萬元，投標擔保須在完成投標登記手續后至開標前完成繳納，具體繳納方式詳見招標文件要求。

3.若出現以下情況，招標人將拒絕接收投標文件：未按第八條第2點要求遞交資料的；《投標登記申請表》填寫的擬投標登記的人員信息不能被使用而造成投標信息無法錄入廣州公共資源交易中心交易服務系統的或與廣州公共資源交易中心交易服務系統登記信息不一致的。 如出現上述情況，投標人失去投標機會的，所引起的一切后果由投標人自行承擔。

九、投標人合格條件：

1 、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。

2 、投標人 （聯合體各成員） 均具有獨立法人資格， 持有工商行政管理部門核發的法人營業執照， 按國家法律經營。

3 、投標人持有建設行政主管部門頒發的企業資質證書。

4 、投標人 同時具有承接本項目所需的 4.1和 4.2點資質：

4.1 工程設計資質： 工程設計綜合甲級，或建筑行業設計甲級資質，或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質，或建筑設計事務所資質。

4.2 施工資質：具有承接本工程所需的 建筑工程施工總承包叁級 （或以上） 資質 ； 并具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。

注： ①資質內容按照建市 [2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市 [2015]154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》 (建市 [2016]226號 ) 。

② 經招標人同意，中標人可以把中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給具有相應資質和能力的專業單位實施，但不得再次分包。

5 、主要負責人資格要求：

5.1投標人 （或聯合體中承擔施工任務的一方提供， 兼施工負責人 ） 擬擔任本工程項目負責人為： 建筑工程 專業 貳級或以上的 注冊建造師資格（不包括建造師臨時執業證書），持有在有效期內的安全培訓考核合格證書（B類），或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁。投標人在投標登記時由廣州公共資源交易中心對投標人該項目負責人進行鎖定。

注： 建造師的專業及等級標準按《注冊建造師執業管理辦法（試行）》及《注冊建造師執業工程規模標準（試行）》；根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于取消一級建造師臨時執業證書的通知》（建辦市 [2019]50號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于取消二級建造師臨時執業證書的通知》（粵建市〔 2019〕 153號）規定，取消一級建造師臨時執業證書及二級建造師臨時執業證書。 根據廣東省建設廳《關于明確省外二級建造師入粵注冊和執業有關問題的通知》（粵建市函〔 2011〕 218號），二級建造師執業資格證書、注冊證書僅限所在行政區域內有效，不得跨省執業 。 項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和安全員不為同一人。

5.2 投標人 （聯合體承擔設計任務的一方） 擬擔任本項目設計負責人須具備 一級注冊建筑師 資格 ， 設計負責人與項目負責人不能為同一人 。

5.3 投標人（或聯合體中承擔施工任務的一方提供）擬擔任本工程技術負責人的資格要求為： 建筑工程類中級或以上技術職稱。

6 、 投標人（或聯合體中承擔施工任務的一方提供） 專職安全人員須具有在有效期內的安全生產考核合格證書（ C 類），或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁。

 7 、資格審查前，投標人（含聯合體各方） 在廣州市住房和城鄉建設局建立了企業誠信檔案 及擬擔任本工程項目負責人、專職安全員和設計負責人須是本企業誠信檔案中的在冊人員。（聯合體投標的，誠信備案和人員在冊情況為聯合體協議分工對應企業庫內信息檔案）。

8 、投標人已按照附件二的內容簽署蓋章的投標申請人聲明。

9 、關于聯合體投標：

9.1 允許聯合體投標， 但只接受最多由 2 家單位【一家設計單位、一家施工單位】組成的聯合體， 應以承接 設計 任務的單位為牽頭方，并簽定聯合體共同投標協議（格式 詳見附件三） ，聯合體共同投標協議應明確聯合體牽頭方以及約定各方擬承擔的工作和責任。聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目的投標。

9.2 投標人擬任本工程項目負責人、設計負責人、項目技術負責人、安全員必須是聯合體中對應分工成員的正式員工；以上 4 項人員不得兼任。

9.3 聯合體的資格條件按聯合體任務分工進行評審，其中施工資質、安全生產許可證、專職安全員、項目負責人、項目技術負責人以承接施工任務的成員單位為準；工程設計資質、設計負責人以承接設計任務的成員單位為準。

 、 投標人（含聯合體各方）未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標申請人聲明》第七條內容進行評審）。

 

注：（1）對于取自投標人在廣州市房建和市政企業庫內上傳件的，企業庫記錄的該部分上傳件將被視為投標人遞交投標文件（資格審查資料）的一部分。評標委員會對該部分資料的審查以遞交投標文件截止時間在廣州市房建和市政企業庫內的上傳件為依據（合格條件第 7 項的誠信檔案取自企業庫內的信息）。若招標人延長遞交投標文件時間，以延長遞交投標文件截止時在廣州市房建和市政企業庫內的上傳件為依據 , 且投標人應及時維護相關上傳件，確保各項上傳件的有效性。

（2） 未在招標公告第九條列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。

十、正式投標人的確定方式 ： 資格后審 。由評標委員會負責對投標人的資格進行審查，評標時只對通過資格審查的投標人進行下一階段的評審。滿足資格審查合格條件的投標人不足 3 名、或經評審有效的投標單位不足 3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。本項目為非電子評標，投標人需按招標文件要求提交紙質文件及電子光盤 。

十一、 投標申請人投標時應按附件一《 資格審查書面資料及其他取自廣州市房建和市政企業庫登記的信息一覽表 》中提交資料形式的要求編制投標文件中的資格審查文件。資格審查將按照申請人須提交的書面資格審查申請資料和其他在廣州市房建和市政企業庫登記的信息或上傳件，審查其是否符合招標公告載明的投標人資格審查合格條件。

十二、 資格審查結果將在廣州公共資源交易中心網站公示，公開接受投標人的監督。

十三、投標限價

本次招標最高限價為 8725 萬元（含裝配式建筑） ,其中設計費投標最高限價為 210 萬元，施工費投標最高限價為 8515 萬元。 本工程實行全過程限額設計和施工，限額投資。工程變更需經過招標人審定后方可實施。

十五、工期

總工期： 24個月。

十六、其他事項

1 、前期服務機構： 廣東省建筑科學研究院集團股份有限公司（可行性研究報告編制單位） 。

2 、投標時是否需要提交設計模型： 否 。

3 、 有關企業誠信檔案的辦理事宜，詳見廣州市房建和市政企業庫相關辦事指引。

4 、 投標人須保證其提供投標資料的真實性，招標人有權在招標的任何階段進行調查和核實，一旦發現虛假，將上報建設管理部門及相關部門嚴肅查處。

5 、參加投標之前，投標人應查詢企業誠信檔案、擬報項目負責人的使用狀態，以免出現企業誠信檔案、擬報項目負責人不能被使用的情況。上述情況有可能導致投標信息無法錄入廣州公共資源交易中心交易服務系統。如出現上述情況，投標人有可能失去投標機會，因其可能所引起的一切后果由投標人自行承擔。

十七 、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標內容有異議的，向招標人書面提出。異議受理部門： 中交四航局第一工程有限公司 ；電話： 020-29087655 ；地址： 廣州市白云區景泰街道云城東路 168號景泰創展中心 A5樓 。

十八、 本公告在廣州公共資源交易中心網站（網址： http://www.gzggzy.cn )、中國招標投標公共服務平臺（網址： http://www.cebpubservice.com/ )、廣東省招標投標監管網（網址： http://zbtb.gd.gov.cn/login）發布，本公告的修改、補充，在廣州公共資源交易中心網站發布。

十九、 特別提示：投標人在本項目招標人的工程項目中存在下列行為的，將被拒絕一定時期內參與我單位后續工程投標。（暫停該企業參加建設單位項目招投標活動一年。注：拒絕投標時限由招標人視嚴重程度確定，最低三個月起，自招標人發出通知之日起計）：

1. 將中標工程轉包或者違法分包的；

2. 在中標工程中不執行質量、安全生產相關規定的，造成質量或安全事故的；

3.存在圍標或串標情形的；

4.存在弄虛作假騙取中標情形的。

5.拖欠農民工工資的；

6.未按照國家、省、市有關建筑施工實名制管理和工人工資支付分賬管理的規定執行，被行政監管部門通報或處罰的；

 

 

招標單位： 中交四航局第一工程有限公司

招標代理機構： 廣州市白云工程咨詢管理有限公司

日期： 2020年10月 16 日

 

附件一

 

 

工程名稱： 中交白云大廈設計施工總承包 (EPC)(第二次 )

投標申請人（蓋章）

注： 1. 本表在編制投標時應附于投標文件內的資格審查資料目錄。

2.《投標登記申請表》應使用標準格式，詳見廣州公共資源交易中心網站 http://www.gzggzy.cn/ 。

3. 投標人資格審查合格應滿足招標公告第九條單列的資審合格條件 。

4. 以上資料除聯合體協議需聯合體各方同時蓋章外，其余資料可由聯合體牽頭方加蓋公章即可 。
附件二：

 聲明

廣州市白云區住房建設和交通局、廣州市白云區建設工程招投標中心及中交四航局第一工程有限公司：

本公司就參加 中交白云大廈設計施工總承包(EPC)(第二次 ) 投標工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標文件及其后提供的一切材料都是真實的。如我司成為本項目中標候選人，我司同意并授權招標人將我司投標文件商務部分文件的所有內容（包括報價清單、人員、業績、獎項等資料）進行公開。

二、本公司保證在本項目投標中不與其他單位圍標、串標，不出讓投標資格，不向招標人或評標委員會成員行賄。

三、本公司不存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本標段前期準備提供咨詢服務或者與提供咨詢服務的機構存在附屬關系的；

（3）為本項目監理人或者與本項目監理人存在隸屬關系或者其他利害關系；

（4）為本標段的代建人；

（5）為本標段提供招標代理服務的；

（6）與本標段的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人的；

（7）與本標段的監理人或代建人或招標代理機構互相控股或參股的；

（8）與本標段的監理人或代建人或招標代理機構相互任職或工作的；

（9）與本標段的檢測機構有隸屬關系或者其他利害關系；

（10）與本標段的其他投標人為同一個單位負責人；

（11）與本標段的其他投標人存在控股、管理關系；

（12）被依法暫停或取消投標資格的；

（13）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照的；

（14）進入清算程序，或被宣布破產，或其他喪失履約能力的情形；

（15）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題的；

（16）被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

（17）被最高人民法院在“信用中國”網站（ www.creditchina.gov.cn ）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；

（18）在近三年內投標人或其法定代表人、擬委派的項目負責人有行賄犯罪行為的；

（19）法律法規規定的其他情形。

四、本公司保證本項目擬派的項目負責人和安全員沒有在其他在建項目中任職。

五、本公司承諾，中標后不轉包或違法分包，在施工過程中，嚴格執行安全生產相關管理規定；依法按照國家、省、市的有關規定發包勞務或使用自有勞務隊伍，依法按時足額支付工程款給分包單位（如有）和支付工資給勞務工人，不以工程款未到位為由克扣或拖欠工人工資。

六、本公司承諾，切實落實《住房城鄉建設部人力資源社會保障部關于印發建筑工人實名管理辦法（試行）的通知》（建市〔 2019 〕18號）、《廣東省建設工程領域工人工資支付專用賬戶管理辦法》（粵人社規〔 2018〕 14號）、《廣州市建筑施工實名制管理辦法》（穗建規字〔 2017〕 4號）、《廣州市建設領域工人工資支付分賬管理實施細則》（穗建規字〔 2017〕 10號）、《關于印發廣州市房屋建筑及市政工程實名制和工資支付分賬平臺化管理工作方案的通知》（穗建筑〔 2017〕 183號）、《廣州市住房和城鄉建設委員會關于轉發 <廣東省住房和城鄉建設廳關于房屋建筑和市政基礎設施工程用工實名管理暫行辦法 >的通知》（穗建筑〔 2018〕 981號）等關于用工實名制和工人工資支付分賬管理的各項規定。中標后將利用信息技術手段，采用人臉、指紋、虹膜等生物識別技術進行電子打卡，實施考勤管理，對施工現場人員建立基本信息檔案、實行實名制管理的制度并按照工程進度將建筑工人工資通過本企業在銀行開設的工資專用賬戶按時足額支付。我公司對實名制管理負總責。若本項目在經招標人認可后，部分專業工程依法分包或實行勞務分包的，我公司對專業分包企業和勞務分包企業實施統一管理，監督其用工企業按時足額支付作業工人工資，督促落實實名制管理制度。本公司接受招標人及建設行政主管部門的監督、檢查。

七、與本公司單位負責人為同一人或者與本公司存在控股、管理關系的其他單位包括： 。（注：本條由投標人如實填寫，如有，應列出全部滿足招標公告資質要求的相關單位的名稱；如無，則填寫“無”。）

八、本公司擬委派專職安全員兼任本工程的工地余泥渣土運輸與排放管理員，嚴格遵守建設工程余泥渣土運輸與排放管理制度，執行“一不準進、三不準出”規定，選擇合法的余泥渣土運輸單位及排放點。

九、本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實不符，經查實，本公司愿意接受公開通報，記錄不良行為，列入黑名單 ， 承擔由此帶來的法律后果，并愿意停止參加廣州市行政區域內的招標投標活動三個月。其中，本聲明陳述與事實不符的，屬于弄虛作假騙取中標，將依法接受監管部門的處罰。

特此聲明

聲明企業：

法定代表人簽字：

項目負責人簽字:

設計負責人簽字：

項目技術負責人簽字：

 

年 月 日

（企業公章）

注：要求投標人（或聯合體牽頭方）的法定代表人、項目負責人、設計負責人和項目的技術負責人簽字。

 

 

 

 

 

 

 

附件三：

聯合體共同投標協議

投標項目名稱： 中交白云大廈設計施工總承包(EPC)(第二次)

致： 中交四航局第一工程有限公司

我方決定組成聯合體共同參加以上項目的投標，若中標，聯合體各成員向招標人承擔連帶責任。我方授權委托本協議牽頭人，代表所有聯合體成員參加投標、簽署投標資料、提交投標文件，以及與招標人簽訂合同，負責整個合同實施階段的協調工作。

聯合體將嚴格按照招標文件的各項要求，遞交投標文件，履行合同，并對外承擔相應責任。

投標牽頭人：（蓋章）

法定代表人：（簽字或蓋章）

分工內容：

 

聯合體成員：（蓋章）

法定代表人：（簽字或蓋章）

分工內容：

 

 

 

 

 

 

簽訂日期： 年 月 日

 

注：單獨投標的，無需提交本協議書。