廣州賓館維修翻新項目裝修工程施工專業承包

招標公告

根據 廣東省企業投資項目備案證 (2020-440104-61-03-014824) 批準，并且圖紙和技術資料滿足施工需要， 廣州市廣州賓館有限公司 現對 廣州賓館維修翻新項目裝修 工程施工進行 施工專業承包 公開招標，選定承包人。

一、工程名稱： 廣州賓館維修翻新項目裝修工程施工專業承包

項目代碼： 2020-440104-61-03-014824

二、 招標單位： 廣州市廣州賓館有限公司

地址： 廣州市越秀區起義路2號

聯系人： 陳工 聯系電話： 020-83338168-3738

招標代理機構： 廣州建筑工程監理有限公司

地址： 廣州市越秀區廣衛路 4號 20樓

聯系人： 徐工 聯系電話： 020-61101333-1868

招標監督機構： 廣州市越秀區建設工程招投標管理中心

監督電話： 020-37668902

三、建設地點： 廣州市越秀區起義路 2號。

四、項目概況： 項目總投資約為 21758 萬元，施工范圍為 越秀區起義路2號 ，項目實施面積 35000平方米，建筑高度 93米，工程范圍包括維修翻新廣州賓館主樓及副樓全部樓層，翻新后客房合計 337間，餐廳 2個，宴會廳 1個，辦公區 6698平方米，以及其他商業配套空間。

五、標段劃分及各標段招標內容、規模和最高投標限價：

1． 標段劃分： 本工程劃分為 2 個標段。

2   最高投標限價 :

2.1招標內容 包括但不限于：本次工程包括室內裝飾裝修工程及配套的機電工程、消防工程等。

第一標段：包括 （1）廣州賓館負一層 ~~12 層翻新改造工程（包括但不限于：室內裝修及改造、給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程等）。

（2）協助辦理本項目兩個標段開工的各項手續，包括但不限于辦理施工許可證 ( 或臨時施工許可)、專業報建報裝、報監手續、余泥排放證、竣工圖編制等；協助辦理本標段范圍內的驗收所需的各項手續，包括但不限于辦理消防驗收、環保驗收、節能備案、分項分部工程驗收、各專業驗收及通郵并承擔辦理上述手續施工方的費用，工程等費用包含在投標報價中；

(3) 負責統籌本項目施工總協調工作，包括但不限于：負責編制施工用電、施工用水、垂直運輸、環境衛生、電表房內的電纜井部位物理性圍蔽方案，報監理單位及發包人審定，負責現場的綜合管理，總體協調配合；負責統籌安裝施工道路等公共區域內的施工排水排污干管和日常清理，統一排到場外市政管井，并由各標段共同分攤費用。

第二標段：

（1）廣州賓館13~27層翻新改造工程（包括但不限于：室內裝修及改造、給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程等）。

（2）協助辦理本標段開工的各項手續，包括但不限于辦理施工許可證 ( 或臨時施工許可)、專業報建報裝、報監手續、余泥排放證、竣工圖編制等；協助辦理本標段范圍內的驗收所需的各項手續，包括但不限于辦理消防驗收、環保驗收、節能備案、分項分部工程驗收、各專業驗收及通郵并承擔辦理上述手續施工方的費用，工程等費用包含在投標報價中；

（各標段詳細內容以施工圖紙及工程量清單為準）。

2.2招標規模： 翻新面積35000平方米。（最終以各標段施工圖和招標清單為準）。

2.3 最高投標限價 ：

第一標段最高投標限價 為 75,613,295.52元。

第二標段最高投標限價 為 56,394,320.82元。

注：1.各標段的具體工程范圍、規模、招標內容以招標文件、招標圖紙及工程量清單為準；

 投標申請人可以同時投標登記兩個標段，可以只報 1 套人員，但不可以兼中，只能中1個標段。各標段的中標候選人推薦原則及定標原則如下（具體在招標文件中約定）：

（ 1）評標時各標段同時進行，按照各有效標段（指有效投標單位不少于四家的標段，下同）的標值（指招標人最后公布的各標段的最高投標限價）由大到小的先后順序，依次推薦各有效標段的中標候選人。

（ 2）若同一投標人在兩個有效標段同時評審排名第一，則將確定其為標值較大標段的第一中標候選人，另一標段按標段內評審排名先后順序依次上升替補確定。

（ 3）如果出現某標段的第一中標候選人放棄中標或因其他原因被取消中標資格的，僅在該標段內按照已確定的中標候選人順序依次上升替補定標，并以此類推，不影響另一標段的中標候選人順序及定標工作；若替補上來的中標候選人已成為其他標段的第一中標候選人或中標人，則該單位不得成為該標段的中標人，由該標段排名其后的中標候選人上升替補定標，并以此類推。

（ 4）若某標段在確定中標候選人后，因其他原因導致該標段重新招標或中標通知書尚未發出，將不影響另一標段的中標人的確定。

（ 5）若某標段招標失敗而重新招標的，則另一標段的中標人不能再兼中該重新招標的標段。

六、資金來源： 企業自籌資金

注：政府投資項目一律不得以建筑業企業帶資承包的方式進行建設。

七、發布招標公告、遞交投標文件時間、開標時間：

1. 發布招標公告時間（含本日）： 2020 年 9 月 9 日 00 時 00 分至 2020 年 10 月 9 日 10 時 00 分。

凡有意參加投標者，請登錄 廣州公共資源交易中心 交易平臺網站下載電子招標文件。

注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至遞交投標文件截止時間止。

2．遞交投標文件起始時間： 2020 年 9 月 9 日 00 時 00 分 ；

截止時間： 2020 年 10 月 9 日 10 時 00 分 。

3.開標開始時間： 2020 年 10 月 9 日 10 時 00 分 。 廣州公共資源交易中心第 03 開標室（廣州市天河區天潤路333號）

4. 遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息。遞交投標文件截止時間后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原遞交投標文件截止時間的信息為準。

5 ． 投標人通過 廣州公共資源交易中心 交易平臺 遞交電子投標文件。 投標人應在遞交投標文件截止時間前，登錄 廣州公共資源交易中心 交易平臺 網站辦理網上投標登記手續。按照交易平臺關于全流程電子化項目的相關指南進行操作。詳見： 廣州公共資源交易中心網站 。

6 、投標擔保： 30 萬元，投標擔保須在開標前完成繳納。

八、招標文件獲取方式：

本項目招標文件隨招標公告一并在 廣州公共資源交易中心 交易平臺網站發布。招標文件 一經在 廣州公共資源交易中心 交易平臺 發布，視為發售給投標人，招標文件由投標人自行在 廣州公共資源交易中心 交易平臺 網站下載。

九、投標人合格條件：

1．投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。

2．投標人 （聯合體各方） 具有獨立法人資格，按國家法律經營。

3．投標人 （聯合體各方） 持有建設行政主管部門頒發的企業資質證書及安全生產許可證；

4 ．投標人應同時具備以下資質（ 1）、（ 2）、（ 3）：

（1）建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質，或相應的建筑 裝飾裝修 工程設計與施工資質（以資質證書許可范圍為準，須在有效期內）；

（2）建筑機電安裝工程專業承包一級資質。

（3）消防設施工程專業承包一級資質，或消防設施工程設計與施工資質（以資質證書許可范圍為準，須在有效期內）

投標人擬擔任本工程項目負責人的人員為：建筑工程專業一級的注冊建造師。

注：①資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市 [2015]154 號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》(建市 [2016]226號 )、《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發建筑業企業等資質管理“放管服”改革試點實施意見的通知》（粵建規范〔 2018〕 7號）、《廣州市住房和城鄉建設局關于信用良好建筑業企業直接核準專業承包資質和擴大承包工程范圍的通知》（穗住建〔 2019〕 437號）的要求設置。招標內容含有設計要求，且設計要求僅為深化設計的，在投標人的資質設置要求中，不允許設置設計資質。

② 項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和安全員不為同一人 。

5 ．項目負責人持有安全培訓考核合格證（ B類）或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的網頁截圖；

6 ．投標人擬擔任本工程技術負責人的資格要求為： 具有建筑裝飾裝修類高級或以上職稱。

7 ．投標人 專職安全員須具有安全生產考核合格證（C類） 或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的 網頁截圖 。

8.投標人自 2016 年1月 1 日 至今完成過質量合格的類似工程業績 （類似工程是指中標價大于或等于2600萬元的建筑裝修裝飾施工工程） 。（適用于 第一標段 ）

投標人自 2016 年1月 1 日 至今完成過質量合格的類似工程業績 （類似工程是指中標價大于或等于2100萬元的建筑裝修裝飾施工工程） 。（適用于 第二標段 ）

注：①業績取自廣州市房建和市政企業庫。庫內業績上傳件不符合上述要求的或登記的工程資質內容與施工合同等業績證明資料不相符的，該項業績不予認定。投標人須提供類似工程業績網頁信息打印頁，不提供打印頁的業績不予評審。評標委員會對業績的評審以投標截止時間在庫內業績上傳件為依據。

②單獨發包的專業工程的業績金額以中標通知書為準，中標通知書上沒有金額或免招標的，以施工合同（不含補充合同）為準。如中標通知書未能體現對應的專業工程金額，則以施工合同載明的對應的專業工程金額為準，如中標通知書與施工合同均不能單獨體現對應的專業工程金額，則以建設單位提供的證明資料中載明的對應專業金額為準。由總承包單位依法分包的專業工程業績其金額以分包合同中約定的合同金額為準。用于本項目投標的類似業績，在業績庫中“工程對應的企業資質”欄中須登記有與本項目要求相對應的資質（建筑裝修裝飾工程專業承包或建筑裝飾裝修工程設計與施工資質）。

③完成時間以子分部工程質量驗收記錄時間為準。未提供子分部工程質量驗收記錄的，以竣工驗收報告為準（適用于施工專業承包項目和由總承包單位依法分包的專業工程）。

④如聯合體投標的，類似工程業績由主辦方提供。

9.投標人已按照附件一的內容簽署蓋章的投標人聲明。

10．關于聯合體投標： 本項目接受聯合體投標。

如投標人組成聯合體，應以 具備建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質或相應的建筑 裝飾裝修 工程設計與施工資質的一方 為主辦方，并簽定聯合體工作協議。投標人擬任本工程項目負責人應為主辦方正式員工。聯合體工作協議應明確約定各方擬承擔的工作和責任。

（一）組成聯合體承接按資質標準劃分為同一類工程的投標人，其人員、資金、機械設備等資源性指標可合并計算。

（二）組成聯合體承接按資質標準劃分為多類工程的投標人，應在聯合體協議中明確承接每一類工程的成員單位。在資格審查、擇優和評標環節，均應先按本條第（一）項規定逐類評審，再將各類評審結果匯總，各投標人誠信分以最高投標限價中各類工程的占比作為權重，將其各類誠信分加權平均計算。

第一標段占比權重：建筑裝飾裝修工程39,980,232.88元（占最高投標限價的 52.88% ），建筑機電安裝工程27,962,616.32元（占最高投標限價的 36.98%），消防設施工程 7,670,446.32元（占最高投標限價的 10.14%）

第二標段占比權重：建筑裝飾裝修工程32,913,378.84元（占最高投標限價的 58.36% ），建筑機電安裝工程20,253,652.80元（占最高投標限價的 35.92%），消防設施工程 3,227,289.18元（占最高投標限價的 5.72%）

（三）聯合體各方不得再以自己的名義單獨投標，出現上述情況者，其投標申請和與此有關的聯合體的投標則 不通過資格審查 。

11．資格審查前，投標人 （聯合體各方） 須在廣州市住房和城鄉建設局建立企業誠信檔案及擬擔任本工程項目負責人、專職安全員須是本企業誠信檔案中的在冊人員。企業誠信檔案取自投標截止時間投標人在企業庫內的信息，投標人無需提交相關資料，若招標人延長遞交投標文件截止時間的，誠信檔案信息的評審時點也相應延長。（誠信檔案辦理詳見《施工企業辦事指引》
http://zfcj.gz.gov.cn/gzcc/jszxbszy/201907/405efd7dc43540c3a84f1b6a7569e370.shtml ）

12.投標人 （聯合體各方） 未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第七條內容進行評審）。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則 不通過資格審查 。

13. 投標人 （聯合體各方） 未被納入國家、市、區的失信聯合懲戒名單且被限制參加財政投資工程或政府投資工程或建設工程投標的（具體名單以遞交資格預審申請文件截止時間“信用廣州” https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew 公布的“失信黑名單”為準）。

注：未在招標公告第九條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。

十、資格審查方式：

本工程采用資格后審方式，由評標委員會負責資格審查。

十一、資格審查結果將在 廣州公共資源交易中心 交易平臺 和廣東省招標投標監管網公示， 公示時間不得少于 3 日。

十二、滿足資格審查合格條件的投標人不足 4名或通過有效性審查的投標人不足 4名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

十三、本工程根據國家和省有關計價規范設置最高投標限價。

十四、投標文件全部采用電子文檔，投標人按招標文件要求提交投標文件。若投標文件中的部分內容要求取自廣州市房建和市政企業庫的，則投標人選擇企業庫中記錄的該部分上傳件將被視為投標人遞交投標文件的一部分，不需重復提交（類似工程業績需提供項目名稱及項目編號）。評標委員會對該部分資料的審查將以遞交投標文件截止時間在廣州市房建和市政企業庫內上傳件為依據。若招標人延長遞交投標文件截止時間的，以上資料的評審時點也相應延長。投標人應及時維護其在廣州市房建和市政企業庫登記的信息及上傳件，確保各項信息及上傳件在有效期內 。 廣州市廣州賓館有限公司

異議受理電話： 020-83338168-3738

地址： 廣州市越秀區起義路2號

十六、本公告在廣州公共資源交易網（網址： http://www.gzggzy.cn）、廣東省招標投標監管網（網址： http://www.gdzbtb.gov.cn/）和中國招標投標公共服務平臺（網址： http://www.cebpubservice.com/）發布，本公告的修改、補充，在廣州公共資源交易網發布。

十七、本招標公告及招標文件使用GZZB2018-3招標文件范本。本公告與范本內容不同之處均以下劃線標明，所有標明下劃線部分屬于本公告的組成部分，同其他部分具有同樣的效力。

十八、招標公告網上發布時，同時發布招標文件、施工圖紙、最高投標限價。招標公告發布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于 20 天。

十九、 《投訴處理決定書》和《行政處理決定書》在 廣州市住房和城鄉建設局 網站上公布的，視為送達其他與決定書有關的當事人。

特別提示：投標人在本項目招標人的工程項目中存在下列行為的，將被拒絕一定時期內參與招標人后續工程投標。（注：拒絕投標時限由招標人視嚴重程度確定，最低三個月起，自招標人發出通知之日起計）：

1. 將中標工程轉包或者違法分包的 ; 在中標工程中不執行質量、安全生產相關規定的，造成質量或安全事故的； 存在圍標或串標情形的 ; 存在弄虛作假騙取中標情形的 ; 拖欠農民工工資的； 未按照國家、省、市有關建筑施工實名制管理和工人工資支付分賬管理的規定執行，被行政監管部門通報或處罰的； 中標人在項目實施過程中選取的專業分包單位或勞務企業或勞務班組長與投標時不一致的（如有）； 中標人委派的項目經理長期不到位（即連續 25天或以上達不到合同約定的出勤率）。 中標人自行調換或未按照發包人要求及時更換項目經理的。 存在因過錯行為被生效法律文書認定承擔違約或侵權責任的。 招 標 人：廣州市廣州賓館有限公司 招標代理機構：廣州建筑工程監理有限公司

2020 年 9 月 9日