隨著城市樓宇自動化的高度發(fā)展，安全、舒適和智慧的居住環(huán)境逐漸成為現(xiàn)代化智慧樓宇的基本要求，其中對講系統(tǒng)更成為需求的重要部分。

　　樓宇對講系統(tǒng)所存問題

　　1.產(chǎn)品質(zhì)量高低不一品牌混雜、山寨仿造層出不窮

　　對講產(chǎn)業(yè)越發(fā)達(dá)，越來越多人也加入對講安防產(chǎn)業(yè)。很多廠家是從簡單的人力及機(jī)具下開始組裝對講安防產(chǎn)品，成本低產(chǎn)品價格也不高，但都不是正規(guī)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。智能樓宇對講系統(tǒng)是專業(yè)性很強(qiáng)的產(chǎn)品，需要投入成本大、回收周期也長，對于技術(shù)、經(jīng)驗、維護(hù)都有很高的要求。

　　但大量低成本技術(shù)企業(yè)涌入，行業(yè)隱藏著巨大風(fēng)險：一是市場風(fēng)險，市場必然會優(yōu)劣立見，大批有失專業(yè)水平的生產(chǎn)企業(yè)面臨淘汰，從而引發(fā)產(chǎn)品售后服務(wù)跟不上;最后受害還是使用者。第二是社會風(fēng)險，低成本質(zhì)量水平的對講產(chǎn)品企業(yè)不僅不能為城市和居民提供合格的樓宇對講系統(tǒng)產(chǎn)品，相反的可能成為大量的安全危害系統(tǒng)。

　　同樣是通過同一個檢測機(jī)構(gòu)檢測合格的不同廠家的產(chǎn)品，在實際使用過程中，性能上還存在很大差異，檢測合格只是代表產(chǎn)品可以進(jìn)入市場使用，并不能代表產(chǎn)品不會出現(xiàn)質(zhì)量問題。并且送檢產(chǎn)品與實際批量生產(chǎn)的產(chǎn)品本身也會存在差異;同時，不同批次的產(chǎn)品在元器件的使用上也會有差異，導(dǎo)致成品質(zhì)量也存在優(yōu)劣。

　　2.系統(tǒng)施工設(shè)計安裝不當(dāng)，造成系統(tǒng)效能不彰

　　在智能樓宇對講系統(tǒng)上分析工程不良的主要原因有;施工設(shè)計不當(dāng)，一是將智能樓宇對講系統(tǒng)門口機(jī)設(shè)計安裝在露天地方，又不做防水、防潮處理，造成設(shè)備進(jìn)水引發(fā)故障;二是將門口機(jī)設(shè)計在門板上，因為門板開關(guān)時，會對門口機(jī)帶來振動引發(fā)接觸不良的故障;三是將網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝在室外而造成的有無防水處理及避雷等措施進(jìn)而引發(fā)故障;四是線路施工不良不，造成一戶故障、全樓全棟系統(tǒng)停擺;五是偷工減少安裝電源及負(fù)載電力不足，造成供電不穩(wěn)定，圖像扭曲抖動故障;六是不采用原廠電源造成不穩(wěn)定運作情況;七是門鎖設(shè)計不當(dāng)，造成門板變形或電鎖質(zhì)量不良等造成的門位元故障不斷發(fā)生。

　　上述種種故障，使用者和物業(yè)管理公司并無法掌握這個環(huán)節(jié)，只能把責(zé)任都?xì)w結(jié)成是智能樓宇對講產(chǎn)品及施工質(zhì)量不良的問題。加上施工上工程工藝粗糙：例如不用適當(dāng)?shù)牟讳P鋼螺絲還有接線沒有焊接、沒用絕緣熱縮管包覆，特別多的是將銅線絞在一起后，只用電膠布胡亂纏繞就了事，這種情況別多，這都是造成接線松脫、斷線或接觸不良，火花干擾及接線氧化主要原因。

　　另外由自然因素原因造成的有;設(shè)備無清潔維護(hù)、無例行檢查，灰塵、昆蟲、老鼠屎、老鼠尿等造成的腐蝕及非人為故障。如部分璧虎小昆蟲在冬季時，爬進(jìn)樓層平臺、電源、分機(jī)和主機(jī)，由于這類設(shè)備在工作時將產(chǎn)生微小的熱量，可供昆蟲溫暖過冬，造成電路板短路進(jìn)而使設(shè)備故障。

　　3.系統(tǒng)使用錯誤及使用頻率過高

　　一般而言;智能樓宇對講系統(tǒng)都是24小時不停止運行，特別是住商式樓宇對講系統(tǒng)使用頻率特別高，也比較容易出現(xiàn)故障;另一方面，在系統(tǒng)的安裝后的錯誤運行中，因錯誤的操作不當(dāng)，或是使用人員任意修改系統(tǒng)配置，造成非法操作或非維護(hù)人員登錄系統(tǒng)進(jìn)行操作，都可能造成系統(tǒng)出現(xiàn)這些問題。

　　4.傳輸線路的施工優(yōu)劣不一

　　智能樓宇對講產(chǎn)品，包括主機(jī)、分機(jī)、樓層交換機(jī)、聯(lián)網(wǎng)交換機(jī)等，產(chǎn)品的核心技術(shù)和質(zhì)量系統(tǒng)穩(wěn)定的關(guān)鍵。而系統(tǒng)的線材與布線的傳輸部分，則是系統(tǒng)優(yōu)劣的絕對關(guān)鍵。目前大部分樓宇對講產(chǎn)品都采用傳統(tǒng)的視頻線加信號線方式，不僅線材造價較高同時施工較麻煩，在傳輸過程中容易受到環(huán)境因素的干擾，影響著系統(tǒng)的穩(wěn)定。網(wǎng)絡(luò)則是整個數(shù)字樓宇對講系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)核心。網(wǎng)絡(luò)數(shù)字聯(lián)網(wǎng)性能的穩(wěn)定更是樓宇對講系統(tǒng)穩(wěn)定的最大訴求。特別是在大型樓宇的建置聯(lián)網(wǎng)中，聯(lián)網(wǎng)核心技術(shù)對整個智能樓宇對講系統(tǒng)的穩(wěn)定性影響甚為重要。

　　5.不按規(guī)定工程驗收

　　智能樓宇對講即使通過驗收，在新系統(tǒng)剛安裝調(diào)試好后一般是比較穩(wěn)定的，由于還沒經(jīng)歷惡劣環(huán)境的考驗，很難發(fā)現(xiàn)施工上不良所隱蔽的問題，特別是布線工程。在室外環(huán)境下，系統(tǒng)經(jīng)過風(fēng)吹雨打、日曬的洗禮及智能樓宇對講系統(tǒng)每天頻繁使用后，問題就會逐步暴露出來。

　　樓宇對講系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

　　樓宇對講系統(tǒng)是我們家中的安防線，一旦被破壞，就很容易發(fā)生上門盜竊的事故，所以，平時我們必須維護(hù)和保養(yǎng)好樓宇對講這個安防衛(wèi)士。

　　1.開門時，要等樓內(nèi)人員發(fā)出開啟信號后，即聽到“嗒”聲再拉門，不要在此前用力拉門。

　　2.閉門器不應(yīng)長時間開啟，開啟時間過長，容易造成閉門器漏油，使得其無法正常工作。

　　3.隨身帶好自己的鑰匙，不要借給其他人員，進(jìn)門時不要讓不相識的人、貼小廣告的人及小商小販一起進(jìn)入。

　　4.不要將樓門門扇長時間開啟到最大，更不要用磚頭、木棍等硬物墊在門鉸鏈下角與下門檻處，這樣容易損壞閉門器，特別是有大風(fēng)的時候，極易造成門扇損壞。

　　5.一旦門扇無法開啟，不要亂砸、亂踢，要少安毋躁，等整個系統(tǒng)恢復(fù)原始狀態(tài)后再重新開啟(大約1分鐘)。

　　6.用鑰匙開門時，千萬不能一手拉緊門把手，一手轉(zhuǎn)動鑰匙，因為開門過程中電子系統(tǒng)會發(fā)出電信號，傳遞給機(jī)械部分，由于機(jī)械部分開啟鎖舌的力很小，如果拉緊拉手，就無法開啟，使得鎖舌無法縮回，門扇不能開啟。

　　7.在家庭裝修時，盡量不要移動室內(nèi)對講系統(tǒng)分機(jī)，如果需要移動，請專業(yè)人員操作。

　　8.電控鎖鎖芯使用三到四個月時，最好進(jìn)行一次護(hù)理保養(yǎng)，以便開啟靈活，鑰匙。